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買二套房需要把一套房貸款還清嗎 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖房價不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
如果一套房申請的是商業(yè)貸款，買二套房不管申請商業(yè)貸款或是公積金貸款，一套房都不需要結(jié)清。而一套房申請的是公積金貸款，二套房也申請公積金貸款，一套房的公積金貸款就必須結(jié)清。當(dāng)然，二套房申請商業(yè)貸款，則不要求結(jié)清一套房的商業(yè)貸款。
已經(jīng)有了一套房，不管第一套是貸款買的還是全款買的，第二套房申請貸款都是執(zhí)行二套房貸款利率。
1、注意政策規(guī)定
想要購買二套房，首先觀瀾湖購房者需要了解清楚當(dāng)?shù)氐挠^瀾湖房產(chǎn)政策具體時間如何規(guī)定的，主要是確定一下自己是否具備當(dāng)?shù)氐挠^瀾湖購房資格，如果要貸款購買二套房的話，更需要了解清楚二套房的貸款政策。了解銀行貸款政策包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、觀瀾湖二手房利率等，大家可不要認為了解首套房政策沒有用，沒準你認為的二套房其實是屬于首套房的范疇呢?
2、注意貸款方式
如果觀瀾湖購房者確定自己是屬于購買二套房的情況了，并且具備了當(dāng)?shù)氐挠^瀾湖購房資格，那么在辦理貸款手續(xù)的時候還要注意選擇貸款方式，如果是有繳納個人公積金的觀瀾湖購房者也是可以考慮使用公積金貸款的。購買二套房依然可以享有相關(guān)的貸款優(yōu)惠條件，公積金貸款利率低能用則用，如果你購買第一套是用的商業(yè)貸款，那么購買二套房的時候就可以申請公積金貸款了。
3、簽訂合同需謹慎
已經(jīng)簽訂過一次觀瀾湖購房合同了，很多人就會在購買二套房的時候不那么重視簽訂觀瀾湖購房合同的環(huán)節(jié)了，要知道觀瀾湖購房合同可是保障觀瀾湖購房者權(quán)益的重要文件，不管是購買幾套房，合同細節(jié)都有可能發(fā)生變化，所以大家在簽訂之前還是應(yīng)該細看一下條款。如果在觀瀾湖購房合同中有發(fā)現(xiàn)空白的地方，沒有補充條款的話，一定要記得劃掉。
觀瀾湖買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。
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