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房產名字變更怎么收費 龍華區新房，龍華區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區購房。

1、營業稅：稅率5.55%賣方繳納。

2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。

3、契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納。

4、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

5、測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積。

6、海南二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。

7、登記費：(工本費)80元。

1、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即龍華區房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

2、以下是贈予的兩種情況：

3、有房有貸。一般龍華區房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。

4、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價紙的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與龍華區房產，免征營業稅)。贈與手續受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。

5、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

6、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

7、辦理公證。辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到龍華區房地產管理部門申請變更登記。

8、贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。

9、在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

龍華區樓盤推薦

1、海口中心： 均價20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市濱海大道159-9號，周邊商場有生生百貨、紫荊百貨、大潤發廣場。

2、金色陽光： 均價25600元/㎡，金色陽光位于海口市西海岸熱帶海洋世界公園西側，容積率1.49。

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4、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于東盛名苑，開發商是海南貴亨置地有限公司。

5、昌茂湖畔人家： 均價13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金墾路33號，容積率3。

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7、富力盈溪谷： 均價35000元/㎡，富力盈溪谷位于富力盈溪谷，開發商是海南那甲旅業開發有限公司。

8、海墾廣場： 均價暫無元/㎡，海墾廣場位于海口市龍華區海秀中路71號，容積率2.74。

9、瑞園二期： 均價8000元/㎡，瑞園二期位于海口市海秀西路南側174號（瑞園一期對面），產權年限70年。

10、福隆廣場三期： 均價9000元/㎡，福隆廣場三期位于海口市秀英海港路東側，

龍華區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在龍華區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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