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按揭的美蘭區房子有美蘭區房產證嗎 海南美蘭區房子，美蘭區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

按揭房是有美蘭區房產證的。因為根據我們國法律規范：開發商應當在房屋交付用之日起60日內，將辦理房間權產屬于登記的資料送往房管所，美蘭區購房者通常可在房屋交付用之日起90內辦理美蘭區房產證，但美蘭區購房者在銀行辦理按揭按揭時，銀行會扣押的該房間的他項權力證，同時在美蘭區房產上面有一欄會蓋有此美蘭區房子已設置抵押公章。

1、美蘭區購房者要和售房者簽訂美蘭區購房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”。

2、美蘭區購房者持首付款收據、買賣合同、身份證、戶口簿、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。

4、美蘭區購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此美蘭區房產上有銀行的抵押權，并到公證部門辦理產權抵押公證，此外還需到保險公司辦理房屋保險。

5、選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

6、辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。

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