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有房貸還可以再貸款嗎 西海岸房?jī)r(jià)，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

有房貸還可以再貸款。

在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。所以個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒有什么影響。

需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。

正在做按揭還款的海南房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的生紙潛力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市西海岸房地產(chǎn)管理法》第三十二條　西海岸房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;

2、該海南房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;

3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;

4、該海南房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在西海岸房?jī)r(jià)的七成;

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;

6、該海南房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。

也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)紙70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)紙的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

西海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、惠豐·碧水江畔： 均價(jià)13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側(cè)，綠化率48.1%。

2、怡和·湖城大境： 均價(jià)9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

3、海甸上苑： 均價(jià)10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸島六西路19號(hào)（白沙門高爾夫練習(xí)場(chǎng)斜對(duì)面），醫(yī)院配套有海口市醫(yī)院；

4、陽光丁香園： 均價(jià)20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長(zhǎng)濱西四街13號(hào) ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、四季華庭·陽光華府： 均價(jià)18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號(hào)，醫(yī)院配套有第一八七中心醫(yī)院 (945米)海口中山醫(yī)院 (297米)海南省安寧醫(yī)院 (311米)海南婦幼保健醫(yī)院 (922米)；

6、瑞園二期： 均價(jià)8000元/㎡，瑞園二期位于海口市海秀西路南側(cè)174號(hào)（瑞園一期對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、海南和信廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，海南和信廣場(chǎng)位于海口市龍昆南路60號(hào)，物業(yè)公司是海南嘉信行物業(yè)服務(wù)有限公司。

8、三弦慧府： 均價(jià)17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱四路，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

9、奧林匹克花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號(hào)，物業(yè)公司是海南奧林匹克物業(yè)管理有限公司。

10、海口綠園仙民物流新城： 均價(jià)15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)。

西海岸生紙潛力：西海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程，西海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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