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按揭的房子有房產證嗎 東海岸樓盤，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。

按揭房是有東海岸房產證的。因為根據我們國法律規范：開發商應當在房屋交付用之日起60日內，將辦理房間權產屬于登記的資料送往房管所，東海岸購房者通常可在房屋交付用之日起90內辦理東海岸房產證，但東海岸購房者在銀行辦理按揭按揭時，銀行會扣押的該房間的他項權力證，同時在東海岸房產上面有一欄會蓋有此東海岸房子已設置抵押公章。

1、東海岸購房者要和售房者簽訂東海岸購房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”。

2、東海岸購房者持首付款收據、買賣合同、身份證、戶口簿、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。

4、東海岸購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此東海岸房產上有銀行的抵押權，并到公證部門辦理產權抵押公證，此外還需到保險公司辦理房屋保險。

5、選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

6、辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。

東海岸買房優勢：東海岸有豐富的原生態旅游資源東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質好。，東海岸買房

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