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二房東押金不退怎么辦 海南龍華區樓盤，越來越多外地人選擇在龍華區買房，將第二故鄉定在海南龍華區。

二房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果二房東的惡意違約違反《合同法》的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

1、一般情況下押金應在租賃關系解除當天返還。除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除并付清應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應該退還押金。

2、租房期間財產有損失，應在扣除財務損失后返還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

3、押金退還糾紛雙方可協商解決，協商不成可以起訴。租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付訂金，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

1、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

2、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

3、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

4、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

5、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

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