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平房有海南房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區(qū)買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！
平房有海南房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)的，不過(guò)平房過(guò)戶(hù)還要其他材料，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)、拆遷前的個(gè)人海南房產(chǎn)證原件或者是海南房產(chǎn)證的注銷(xiāo)證明書(shū)、被安置人的身份證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、測(cè)量分戶(hù)的平面圖。
1、待拆遷的秀英區(qū)房子：待拆遷的秀英區(qū)房子都是有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，當(dāng)然了，除非你購(gòu)買(mǎi)的是小產(chǎn)權(quán)房。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的快速推進(jìn)，不少秀英區(qū)房子都被劃入了拆遷范圍，而對(duì)于這些待拆遷的秀英區(qū)房子，其產(chǎn)權(quán)早已被凍結(jié)了，就算此時(shí)你簽了秀英區(qū)購(gòu)房合同，也是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，更別說(shuō)拿到拆遷款了。
2、被法院查封的秀英區(qū)房子：在秀英區(qū)買(mǎi)房的時(shí)候，很多秀英區(qū)購(gòu)房者都會(huì)主動(dòng)地要求賣(mài)方出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以為這樣就安全了，其實(shí)這樣做還是不夠的。因?yàn)橛行┵u(mài)家明知自己的秀英區(qū)房子被查封了，卻仍然對(duì)外銷(xiāo)售，有時(shí)更是以超低的價(jià)格來(lái)引誘秀英區(qū)購(gòu)房者，要知道如果秀英區(qū)房子已被法院查封，是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的。
3、未成年人的秀英區(qū)房子：在秀英區(qū)買(mǎi)房的時(shí)候也是需要看對(duì)象的，也就是說(shuō)，一定要注意賣(mài)方的情況。對(duì)于登記在未成年人名下的秀英區(qū)房子，其交易只能由監(jiān)護(hù)人代為處理，且秀英區(qū)購(gòu)房款必須全部用于未成年人，如果監(jiān)護(hù)人賣(mài)房不是為了未成年人，而是為了自己，那么所簽訂的秀英區(qū)購(gòu)房合同就會(huì)被判定為無(wú)效。
4、未交清稅費(fèi)的秀英區(qū)房子：在如今的社會(huì)里，已經(jīng)有很少物品是不需要繳納稅費(fèi)的了，更何況是大宗消費(fèi)的商品房呢。在進(jìn)行海南房產(chǎn)交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方往往都需要繳納一定的稅費(fèi)，如果有一方存在未繳納稅費(fèi)的情況，那么秀英區(qū)房子就無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，因此，秀英區(qū)購(gòu)房者一定要催促賣(mài)方及時(shí)繳納稅費(fèi)。
5、未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意就售賣(mài)的秀英區(qū)房子：買(mǎi)秀英區(qū)二手房醉大的風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)不是來(lái)自于資金上的不安全，而是來(lái)自于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。現(xiàn)在不少秀英區(qū)二手房都有多位共有產(chǎn)權(quán)人，秀英區(qū)購(gòu)房者在買(mǎi)這類(lèi)秀英區(qū)二手房時(shí)，必須要取得所有共有人的同意，否則即便了簽了秀英區(qū)購(gòu)房合同，完成了過(guò)戶(hù)，恐怕醉后也難逃退房的命運(yùn)。
海南秀英區(qū)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：西秀海灘公園既原海口秀英海濱浴場(chǎng)，位于秀英區(qū)慶齡大道，80年代這里就被市民評(píng)為“海口八景”之一。1986年國(guó)家體委就將這里確定為全國(guó)唯一的國(guó)家級(jí)帆船帆板冬訓(xùn)基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線(xiàn)長(zhǎng)度約1200米，海水水質(zhì)達(dá)到適合游泳的國(guó)家II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，有49.5℃的優(yōu)質(zhì)溫泉。，秀英區(qū)買(mǎi)房。
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