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按揭房房產(chǎn)證如何加名字 海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)楹？谫I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

按揭中的海口市房子是不能加名字的。因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)證要加名字屬于房屋所有權(quán)變更登記，而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款海口市買(mǎi)房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒(méi)辦法在海南房產(chǎn)證上加名字。如果貸款海口市買(mǎi)房后想要給海南房產(chǎn)證加名字的話，必須先把貸款還清，并辦理了房屋抵押解除手續(xù)，把房屋過(guò)戶到自己名下了，擁有了房屋所有權(quán)，才能夠在海南房產(chǎn)證上加名字。

海南房產(chǎn)證加名的第一情況：有房無(wú)貸，帶好三證(結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。去海口市房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái) 辦理海南房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。辦理海南房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的海南房產(chǎn)證。

海南房產(chǎn)證加名的第二情況：海南房產(chǎn)證上加直系親屬的名字即將房屋的部分產(chǎn)權(quán)(具體比例雙方可約定)轉(zhuǎn)移給直系親屬，雙方可約定具體的轉(zhuǎn)移方式：贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)。父母海口市買(mǎi)房時(shí)在海南房產(chǎn)證上加上子女名字是可以的，如果把海口市房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過(guò)戶費(fèi)，不利的是，孩子作為海口市房子共享分人之一，處理海口市房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理。

海南房產(chǎn)證加名的第三情況：有房有貸，先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。辦理海南房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。其他步驟同“有房無(wú)貸”。

海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海南海口市房產(chǎn)

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