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用房子貸款需要什么條件 海南樓盤，觀瀾湖獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

一般情況下，觀瀾湖房子如果只有觀瀾湖購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用觀瀾湖房子辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，要求觀瀾湖房子有海南房產(chǎn)證才可以辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有海南房產(chǎn)證，一般不可以辦理海南房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然觀瀾湖房子是按揭房，沒有海南房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，觀瀾湖房子有一定的抵押價(jià)紙才可以辦理。

1、如果我們打算貸款觀瀾湖買房，我們需要準(zhǔn)備好資料，申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。觀瀾湖購房協(xié)議書正本。海南房價(jià)20%或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

2、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

1、觀瀾湖購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。觀瀾湖購房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于觀瀾湖購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請書》。

2、銀行收到觀瀾湖購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)觀瀾湖購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給觀瀾湖購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、觀瀾湖購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。觀瀾湖購房者在簽訂觀瀾湖購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。觀瀾湖購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及觀瀾湖購房合同到觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案。

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