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商業(yè)公寓交易稅費(fèi)有哪些 瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

公寓房屋在交易買賣時雙方都要繳納相關(guān)稅費(fèi)，賣方要繳納5.55%的營業(yè)稅，而且個人所得稅通常是在稅率交易的總額1%，如果是已經(jīng)兩次交易相差的20%，那么買方就要交納契稅，這個契稅的基準(zhǔn)稅率是在3%的優(yōu)惠稅率上的1.5%與1%，因此海南二手房在交易辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)住宅總額是在6元/平米，不屬于住宅是在10元/平米，并且還的繳納80元的房屋登記費(fèi)。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同：

首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：

住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取；而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長遠(yuǎn)來看，住宅的水電費(fèi)支出會比商業(yè)公寓的支出節(jié)省一半。

3、解決戶口規(guī)定不同：

商業(yè)公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，瓊山區(qū)購房者是可以解決戶口問題的。

4、居住舒適度不同：

一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；而商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

5、利率和首付不同：

如果打算貸款購買商業(yè)公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首套房首付比例一般不低于40％，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低于35％，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會有所不同。

6、采光條件不同：

有些商業(yè)公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件會比商業(yè)公寓好很多。

瓊山區(qū)樓盤排行

1、海口外灘中心： 均價20000元/㎡，海口外灘中心位于海口龍華區(qū)渡海路，

2、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，項目地址：海榆大道188號。

3、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，生活配套有項目所處區(qū)域為海口目前醉為成熟的繁華璀璨之地，也是高檔住宅聚集地，醇熟商業(yè)與自然生活完美交融；各大銀行、企業(yè)辦公區(qū)，高端寫字樓群等商務(wù)金融匯聚；星級酒店、頂級美食公館、貴族學(xué)校、購物廣場等豐富生活配套齊聚，統(tǒng)御海口高端城市配套，揮寫國際旅游島CBD的盛世風(fēng)華。得天獨(dú)厚的自然資源和地理優(yōu)勢，使萬綠園壹號當(dāng)仁不讓的成為海口濱海繁榮的象征和城市名片。 周邊景觀： 。

4、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司。

5、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，醫(yī)院配套有第一八七中心醫(yī)院 (945米)海口中山醫(yī)院 (297米)海南省安寧醫(yī)院 (311米)海南婦幼保健醫(yī)院 (922米)；

6、信達(dá)·海天下： 均價23000元/㎡，信達(dá)·海天下位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-2號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司。

8、麗海陽光： 均價5195元/㎡，麗海陽光位于海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁），容積率2。

9、濱海·幸福里： 均價28000元/㎡，濱海·幸福里位于海口市秀英區(qū)濱海愛華汽車廣場旁，綠化率40%。

10、慶豪·萬景峯： 均價17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁），產(chǎn)權(quán)年限 普通住宅:70年。

瓊山區(qū)儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi瓊山區(qū)儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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