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查詢瓊山區房產備案要帶什么材料 瓊山區房產，瓊山區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

查詢海南房產備案需要帶海南購房者身份證及房屋交易合同。查詢方式有兩種，一種是實地到當地海南房產交易中心窗口查詢；另一種是網上查詢，但目前商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，海南購房者需要在所在城市的瓊山區房地產交易官方網站查詢。

1、可以知曉所海南購房屋手續是否合法。海南購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

2、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。

3、可以防止房屋“多重抵押”。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關系證明，就不能在海南房產部門備案。

4、可以方便辦理產權變更手續。如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理瓊山區房地產權屬變更手續。

客戶簽訂商品房海南購房合同后，開發商會將海南購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭海南購房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成后，簽約中心會通知客戶領取海南購房合同。

如果已經備案成功，但是還不能拿到海南購房合同，可以讓開發商告訴備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。

瓊山區買房優勢：瓊山區府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。，瓊山區房產信息網

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