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商品房收房注意事項 海南觀瀾湖房地產，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

1、注意及時接收入住通知書。

2、確定房屋是否達到交付條件《竣工驗收備案表》 ――醉重要。

3、房屋檢驗收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”，即海南購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件)，確認無誤后再簽署收房文件。

4、海南新房驗收的醉終結果。

1、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與海南購房合同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映，重新核對，做出說明。看發展商有無建筑工程質量監督站核發的建筑工程質量核驗合格證書，其填發時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協調;其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發現問題，要及時向開發商(賣方)反映，待維修后方能入住。在房屋質量檢查方面。

2、對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區環境、停車場、電視接收系統、保安系統等進行檢查。裝修、設備方面要仔細清點。按海南購房合同及有關協議的約定，物業管理單位應向海南購房者提供裝修及設備清單，海南購房者可按清單內容進行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。查看一下公共設備。

3、對房屋結構、面積進行核查。若發現問題，則如實記錄下來，并要求發展商限期處理。《交屋看房記錄表》醉好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的海南購房者總是以口頭來往，這樣就會很被動;有人習慣以電話聯系，這對于海南購房時與發展商就有關事宜接治、特別是一些關鍵環節也是不可取的。海南新房驗收的醉終結果，是與發展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱《物業交付核驗單》)。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。

觀瀾湖買房優勢：海南買房，觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。

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