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二手房交房注意事項 觀瀾湖房子，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

海南二手房收房時，應該根據(jù)購買合同的規(guī)定來，買賣雙方須對水表進行抄表讀數(shù)，實際的抄表數(shù)交由業(yè)主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。海南二手房收房時，買家應該親自查驗電表狀況，看是否有被移動改裝的跡象。

1.設施設備清點。因為海南二手房不是觀瀾湖新房，是被上家使用過的。在出售時，會將裝修和設備贈送給下家。所以在簽訂買賣合同時，需要將設備的情況都清楚的記錄下來，包括品牌、成色及使用情況等。

2.水、電、煤氣清點，電話、寬帶過戶;有線電話過戶;維修基金過戶。海南二手房交房中，上家一般都會贈送維修基金，不過這需要到物業(yè)公司辦理更名手續(xù)。

3.物業(yè)服務費結清。

4.戶口遷移。上下家可一起到房屋所在地的派出所咨詢房屋的戶口情況。

5.鑰匙清點。

6.結清尾款。上家在收款之后，須出具收條，且在收條上注明“全部房款已結清”。

7.雙方簽署《房屋交接書》。一式兩份，上家和下家各執(zhí)一份。

1、全款購買，約7天

看房買賣雙方達成協(xié)議、支付觀瀾湖購房定金：1天，房屋過戶支付首付款：1天，交稅領取新觀瀾湖房產(chǎn)證：4個工作日，交房支付尾款：1天。

2、貸款購買，約20個工作日

看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付觀瀾湖購房定金：1天，提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日，物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日，銀行審批：5個工作日，房屋過戶，支付首付款：1個工作日，交稅、領取新觀瀾湖房產(chǎn)證：4個工作日，銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日，銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個工作日。

海南觀瀾湖樓盤賣點：?？谑杏^瀾湖交通：7公里到達龍昆南生活圈中心、10公里到達高鐵?？跂|站、15公里到達美蘭國際機場，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯(lián)動全島。，海南觀瀾湖房子。

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