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房屋評估鑒定公司要鑒定哪些內(nèi)容 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

2、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；

3、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定等等；

4、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；

5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；

6、超過使用年限房屋損壞鑒定；

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

8、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定；

9、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；

10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；

11、施工周邊房屋糾紛鑒定；

12、建筑物的年限鑒定；

13、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；

14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定等等；

1、如果有一方對交易的房屋沒有價格概念，又不相信對方的報價，可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進行評估。

2、辦理觀瀾湖房地產(chǎn)保險需要進行評估，可分為觀瀾湖房地產(chǎn)投保時的保險價紙評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。

3、向銀行申請觀瀾湖房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價紙，需對抵押人的觀瀾湖房地產(chǎn)進行估價。

4、當(dāng)交易雙方由于房屋價格不公平而產(chǎn)生糾紛時，一方或雙方可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議觀瀾湖房地產(chǎn)進行評估。

1、房屋產(chǎn)權(quán)：

這里主要的關(guān)注點在于房屋是政策性住房還是普通的商品房。若是政策性住房，海南購房者則需要把地價款費用補上，普通商品房交易則不需要補交。

2、地理位置：

房屋所在的地理位置十分重要，各方面水平趨同的觀瀾湖房子所處地理位置不同價格會有天壤之別。

3、交通條件：

房屋周邊道路有否主干道．生活型干道．便道等，距火車站．飛機場距離的遠近，住宅周圍的公交超過幾個站臺，出入小區(qū)的車和行人是否受交通管制，有否單行道或有護欄街道或完全步行街。

4、配套設(shè)施：

消費者在選購觀瀾湖二手房時，都會重點考慮房屋周邊有否大型商場或超市．農(nóng)貿(mào)市場或便民店，居民購物是否方便；房屋周邊有否．醫(yī)院．銀行．休閑娛樂場所等設(shè)施，居民生活是否便利等。

觀瀾湖養(yǎng)老樓盤推薦

1、南國·威尼斯城： 均價20500元/㎡，南國·威尼斯城位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路88號，周邊商場有南國威尼斯業(yè)主超市 (20米)云龍華生電器 (5公里)福海超市 (5公里)宏達超市 (5公里)。

2、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號，

3、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，物業(yè)公司是天津泰豐工業(yè)園touzi（集團）有限公司。

4、蘭亭雅苑： 均價9000元/㎡，蘭亭雅苑位于海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側(cè)，

5、成信世代雅居： 均價8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33號金牛湖畔，綠化率35%。

6、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口市龍華區(qū)國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處，物業(yè)費16元/平米/月。

7、綠地·海長流： 均價17000元/㎡，綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側(cè)長濱四路路口），周邊商場有大潤發(fā) (16公里)天利龍騰商業(yè)中心 (200米)。

8、橡樹園： 均價8880元/㎡，橡樹園位于橡樹園，開發(fā)商是海南中源實業(yè)集團有限公司。

9、綠地·新海岸： 均價17000元/㎡，綠地·新海岸位于綠地·新海岸，開發(fā)商是海南天泓基業(yè)touzi有限公司。

10、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區(qū)濱海大道369號，物業(yè)公司是大華集團上海物業(yè)管理有限公司。

觀瀾湖養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；觀瀾湖四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡觀瀾湖的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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