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買老舊海南二手房要注意什么 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、房屋本身質(zhì)量情況：

既然是購買老舊海南二手房，房齡問題是一定要注意的。我們國家普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以不要購秀英區(qū)買房齡過大的海南二手房。90年代建造的海南房子一般會存在戶型不合理、容積率高的問題，但是相對的價錢會更低，這就要求在居住舒適度和價錢之間做出平衡。

2、小區(qū)配套設(shè)施的考察：

老舊海南二手房一般會存在停車位少的問題，這是由于當(dāng)時的經(jīng)濟條件決定的，我們在秀英區(qū)買房的時候一定要實地考察社區(qū)內(nèi)的停車位是否能滿足需要。如果有地下停車庫那再好不過了，不僅緩解地上空間的壓力，還可以使小區(qū)更加安全有序。另外，要考察小區(qū)周邊是否有齊全的配套設(shè)施，像是商業(yè)配套、教育配套、交通配套和醫(yī)療配套都要考慮在內(nèi)，這些配套設(shè)施是保證生活便利的必需。

3、社區(qū)環(huán)境的考察：

很多老舊海南二手房雖然建成時間較久，但是社區(qū)內(nèi)環(huán)境還是不錯，這主要歸功于當(dāng)時的社區(qū)規(guī)劃和物業(yè)的管理;而有些老舊海南二手房則不然，小區(qū)內(nèi)環(huán)境臟亂不堪。我們在挑選的時候一定要注意這點，一個良好的社區(qū)環(huán)境不僅舒適度更高，對于身體也有益處。另外，容積率、綠化率、樓間距和居住密度都要考慮在內(nèi)。

4、社區(qū)安保措施：

有些區(qū)內(nèi)居住的人員良莠不齊，業(yè)主的人身安全和財產(chǎn)安全都不能得到保障，所以在購買老舊海南二手房社區(qū)的安全情況也是要重點考察的。我們可以從很多小細節(jié)中獲取信息，比如查看門衛(wèi)是否對于人員出入不加限制;小區(qū)內(nèi)部是否到處都是小廣告等等。

1、地理位置好：

老舊海南二手房一般位于配套成熟的地段，到周邊哪里都不會太遠；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交等，居住在這類海南房子中，秀英區(qū)購房者上下班途中耗費的時間短，能節(jié)省的大量的時間成本；第三，這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。

2、附近學(xué)校一般較好：

一般來說，老舊海南二手房的居住者大多都是本城市的居民，這類海南二手房所在的區(qū)域發(fā)展的時間比較早且發(fā)展的時間長，附近的學(xué)校的歷史也久，不乏一些重點學(xué)校，秀英區(qū)購房者如果居住在此，可以讓孩子享到受更多的教育資源。

3、價格便宜：

從房屋價格來說，房主一般都會考慮到海南二手房的折舊率，因此定價不會太高。另外，由于房齡老，剩余的土地使用年限相對較短等原因，這類海南二手房的價格比周邊同地段的秀英區(qū)新房要便宜不少。

4、拆遷潛力大：

隨著城市的不斷發(fā)展建設(shè)，好地段的老舊海南二手房屋所占的地理位置優(yōu)越，房屋未來拆遷，業(yè)主可以分得一定數(shù)量的秀英區(qū)房產(chǎn)和金錢。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)新房，秀英區(qū)教育配套：海南華僑中學(xué)、海口市第9中學(xué)、海口第27小學(xué)、雙島學(xué)園、秀英中心幼兒園等；

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