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如何知道房屋有沒有備案 龍華區房產信息網，海南龍華區度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、查詢龍華區房產備案需要到房屋所在地的土地房屋產權登記中心查詢，還要填寫查詢申請以及繳納一些相應的費用。

2、查詢以復制登記簿需要符合各項規定，如果是自然人、法人需提供身份證明以及房屋坐落，才能查詢龍華區房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況。產權人需提供身份證明、房屋產權證，才可查詢過時復制其龍華區房地產的登記簿中信息。

3、如果是其他權利人需要查詢龍華區房產備案，那么就需要提供身份證明、龍華區房地產他項權證以及登記證明，才可查詢、復制登記簿中相關信息。

《城市龍華區房地產管理法》與《城市商品房預售管理辦法》都規定了商品房預售合同登記備案制度，其明確規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，開發企業應當自簽約之日起30日內，向龍華區房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。而《物權法》及《房屋登記辦法》明定了預告登記。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。都有防止一房二賣的作用，還有保全財產、順位保證和預警的效力。

備案為一種強制登記，是出賣方的單方義務，更多具有的是行政管理色彩，而預告登記遵循當事人自愿原則，需要雙方當事人的申請，純屬私法范疇。須注意的是，同一龍華區房產，在登記機構信息系統里既有備案和預告登記的，必須為同一當事人，否則就是登記機構明知一房二賣的情形下熟視無睹，有失監管之責。

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龍華區年平均溫度20~26℃，龍華區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著龍華區養老配套日益完善，龍華區房價將一路高漲。龍華區買房還是要早買。

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