買房電話：18O8982847O

西海岸房屋二押是什么意思 海南西海岸買房，西海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

西海岸房子二押就是將西海岸房子進(jìn)行二次抵押，二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費的類貸款醉長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款醉長不超過3年，且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

1、海南房產(chǎn)。海南房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動產(chǎn)，房地是不可分離的，海南房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。海南房產(chǎn)，是醉普遍的一種西海岸房地產(chǎn)抵押物，大部分的西海岸房地產(chǎn)抵押均以海南房產(chǎn)為抵押物。

2、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類：城鎮(zhèn)國有土地建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。并非所有的土地使用權(quán)均可以抵押。可以抵押的土地使用權(quán)范圍如下：

(1)依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，也就是城鎮(zhèn)國有土地建設(shè)用地使用權(quán)可抵押。

(2)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。

(3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權(quán)。

3、在建工程。在建工程，是指西海岸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以合法方式取得的土地使用權(quán)和在建工程投入的資產(chǎn)所組成的綜合財產(chǎn)。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的在建工程，因為只有可以轉(zhuǎn)讓的在建工程才能通過轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)其價紙，從而保證抵押權(quán)的實現(xiàn)。

4、已經(jīng)付清部分或者全部西海岸房價的預(yù)購的未竣工的商品房。

西海岸買房優(yōu)勢：海南西海岸房地產(chǎn)，?？谖骱０?，對于住宅來說，較好的地段是到?？谛聡H會展覽中心為止，距離海邊的2公里內(nèi)的區(qū)域內(nèi)。

購房電話：18089828470

西海岸房屋二押是什么意思此文由臻房小成編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/142423.html