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存量房買賣要交哪些稅 海南龍華區購房，海南龍華區，風景優美，空氣新鮮，海南龍華區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；

2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增紙稅；

3、印花稅為房屋成交價的0．15‰；

4、個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原紙和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；

5、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

存量房一般是指未居住過的海南二手房，即通常所講的“庫存待售”的龍華區房產，是已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的龍華區房地產交易中心辦理轉移登記。

1、個人持有的存量房（除已購公有住房、政策性房外）出售，并已辦理存量房買賣合同網上簽約手續，符合轉讓條件的申請申請人直接至收件窗口申請。

2、受理崗位對符合申請條件的出具《收件收據》；

3、審核登簿審核崗位應對申請材料進行審核；

4、繕證制證崗位根據審核結果打印權屬證書。

5、發證申請人至發件窗口取證。

法定期限為6個工作日（須公告的另加公告15天）。（法定時限為30個工作日）。

1、存量房（海南二手房）發證實現房屋、土地并聯受理，并同時發放龍華區房產證和土地證，存量房是指已被購買或自建并取得權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指龍華區房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的海南二手房，即通常所講的“庫存待售”的龍華區房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。

2、龍華區房產證上寫“存量房”三個字，存量房只是一種稱呼，存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的龍華區房地產交易辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。

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