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首套房公積金貸款條件是什么 海口新房，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。

1、申請首套房貸款者要具有城鎮常住戶口或者能夠給提供有效居留身份證明的職工。

2、在申請貸款的時候，在公積金中心已經有連續一年以上繳存住房公積金的，如果沒有的提取公積金用來支付所購住房的首付款的話，同時也就沒有公積金貸款的余額。

3、申請首套房貸款者購買住房的合同或者是協議，首付期貸款的金額是不能低于所購買住房的價紙的30%。

4、申請首套房貸款者要有比較穩定的職業和經濟收入，同時要具備相應的貸款償還能力，個人的信用一定要良好。

5、如果有公積金中心認可的資產作為抵押物或者是質押物就要提供，或者能提供有足夠待償還能力的單位作為保證人也是可以的。

6、公積金中心規定的其他條件也要滿足。

1、職工家庭名下無住房且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套房政策，根據不同房屋類型首付款比例如下：

1)購買商品房的，貸款首付比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的醉低首付款比例;

2)購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低于20%;

3)購買海口二手房的，房齡為20年以內的，貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%;

4)購買公有住房的，須經房改部門審批同意，全部海口房價款已付清，貸款金額不超過總海口房價的70%;

5)拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部海口房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70%。

2、職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行;

3、職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

4、首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業銀行首付比例的相關要求。

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