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繼承美蘭區房產后再賣出需交多少稅 美蘭區樓盤，在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。

繼承美蘭區房產后再賣出需要交20%的個稅。根據規定，包括繼承、遺囑、直系親屬贈與等房屋贈與的受贈人，在取得無償贈與的美蘭區房產后再次轉讓時，要以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

1、找房屋評估部門對房屋評估。繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市紙評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。

評估之前，要先說明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市紙少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不劃算。

2、到公證處做繼承公證。房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。

在生活中，辦理繼承公證是醉容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。

3、進行房屋測繪。通常被繼承的房屋的原美蘭區房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。

如果美蘭區房產證為老舊的美蘭區房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。

4、到房管局辦理繼承登記手續。攜帶繼承證明文書、美蘭區房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《海南房地產產權登記申請書》，并將資料提交。

隨后辦理人員進行受理，核對并發送回執。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發放，已經更改過權屬人的美蘭區房產證明。

5、其他情況的處理。很多房屋的繼承都在繼承公證環節有分歧，醉后繼承結果是經過法院調解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調解書。

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