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安置房能用住房公積金貸款嗎 秀英區買房，秀英區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：

1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份。

2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上。

3、實際發生拆遷安置房的行為。

4、同意以貸款所購買安置房的秀英區房產價紙全額作為抵押。

5、有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力。

6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

1、申請。

借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的秀英區購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、初審。

住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估。

申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價紙評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。

4、審核。

申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續。

申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續或者到保險公司投保。

6、簽訂借款合同。

當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的touzi途徑，手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。

還有很重要的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當于額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。但是如果您提前還款了，勢必會造成流動資金減少。

例如，有的秀英區購房者貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果秀英區購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

秀英區養老樓盤推薦

1、鴻悅公館： 均價35000元/㎡，鴻悅公館位于海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處，物業公司是暫無資料。

2、琥珀悠瀾： 均價7600元/㎡，琥珀悠瀾位于海口市美蘭區瓊山大道172號，樓盤賣點，小區內部配套：社區醫療、酒店、商業、辦公樓、溫泉泳池、架空層泛會所(棋牌、閱覽、茶藝、書畫、養生齋)、星空會所。

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5、海南之心和風水岸： 均價18000元/㎡，海南之心和風水岸位于美蘭區新埠島西苑路7號（海新大橋南側），容積率0.5。

6、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內）。

7、金地自在城： 均價16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英區長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁），周邊娛樂有夜色主題音樂吧 (1.2公里)百樂城量販式KTV(秀英店 (8公里)萬達影城 (8公里)中影影城（遠大店） (6公里)。

8、寶安濱海豪庭： 均價10099元/㎡，寶安濱海豪庭位于寶安濱海豪庭，開發商是中國寶安集團海南實業有限公司。

9、瑞園二期： 均價8000元/㎡，瑞園二期位于海口市海秀西路南側174號（瑞園一期對面），物業公司是海南新成海物業綜合管理有限公司。

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秀英區年平均溫度13~21℃，秀英區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著秀英區養老配套日益完善，秀英區房價將一路高漲。秀英區買房還是要早買。

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