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貸款海南買房首付款交給誰 海南?？谑蟹績r，?？谫I房預算、家庭人口、還貸方式等這些?？谫I房細節都需要注意！

貸款?？谑匈I房的首付是交給開發商的，開發商再為海口市購房者開取首付款發票，這時候?？谑匈彿空呔涂梢匀ャy行辦理貸款手續了。

首付是交給開發商的，交款時，海口市購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額后就可以交納，交齊首付款后要第一時間要求開發商簽訂?？谑匈彿亢贤又姐y行申請按揭貸款。

貸款海口市買房的詳細流程是怎樣的?

1、查詢?？谑匈彿抠Y格。

如今海口房產交易越來越規范了，海口房產政策對?？诜慨a交易的影響非常的大，?？谑匈I海南房子也不是你有錢就能買的，首先你得符合當地的海口市購房資格。特別是想要在這些大城市?？谑匈I海南房子的朋友要注意了，很多一線城市都有?？谑匈I房XG的政策，一般而言，擁有本地戶口的?？谑匈彿空叨伎梢栽诒镜刭徺I首套房，而外地戶口?？谑匈I房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、做好海口市購房預算。

海口市購房者在確定了自己有在當地購海口市買海南房子的資格之后，就可以開始規劃?？谑匈I海南房子了，海口市購房者首先要做的就是海口市購房預算。?？谑匈彿空哌x擇貸款的方式?？谑匈I海南房子的話，就需要準備一筆首付款和海口市購房定金，在計算首付款和訂金之前，大家應該都有想過要買什么樣的海南房子，對貸款?？谑匈I房所需要的首付款心里要有數。

3、看房選房。

做好了?？谑匈彿款A算之后，?？谑匈彿空呔涂梢匀プ约罕容^中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個樓盤對方銷售海南房子的時候要求都不一樣，?？谑匈彿空咭⒁飧N售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭?？谑匈I房。另外還應進一步確認發展商開發建設的?？诜慨a是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交海口市購房定金。

如果?？谑匈彿空咭呀涍x好了海南房子，并且針對購?？谑匈I房屋的其他內容都以確認無誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同海口市購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金，但?？谑匈彿慷ń鸩皇潜仨氁坏模？谑匈彿空咭部梢赃x擇不交。

5、簽海口市購房合同。

一般?？谑匈彿空呓涣硕ń鸷蟮葌€幾天的時間就可以交首付簽海口市購房合同了，?？谑匈彿亢贤闹匾韵嘈糯蠹叶记宄?，?？谑匈彿亢贤械膬热菀话惆ǚ课莸拿娣e、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內容?？谑匈彿空咭欢ㄒ毧匆槐?。如果簽?？谑匈彿亢贤臅r候海口市購房者還有其他的疑慮，那也可以跟開發商協商相關注意事項和補充條款。

6、辦理貸款手續。

海口市購房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續了，貸款?？谑匈I房一般有公積金貸款、組合貸款和商業貸款三種;按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，海口市購房者要根據自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

7、等待接房。

海口市購房手續都辦理完之后，就到了房屋交接這一步了，現在大多數的海南新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進行房屋交接的時候，?？谑匈彿空哌€要進過房屋驗收這一步，海口市購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。

海南海口樓盤賣點：?？谀喜渴窍拗崎_發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 ，海口市購房。

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