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社區東海岸商鋪買賣合同需要注意哪些 東海岸房子，東海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、社區商鋪有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證，合法的產權和土地使用權證明是東海岸二手房買賣合法有效的前提。

2、現實生活中存在利用假東海岸房產證行騙的情況，鑒別東海岸房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的醉保險方式是到相關部門進行核實。

3、海南購房者需要對售房者有準確的了解，應當查看東海岸房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與東海岸房產所有人之間的關系。

1、社區商鋪買賣合同是一種特殊的買賣合同，它是指社區商鋪的一方將房屋所有權轉移給另一方，然后另一方支付價款的合同。社區商鋪買賣合同的法律特征既有商品買賣合同的特征，也有其自身固有的特征。

2、社區商鋪買賣合同是一種諾成、雙務、有償的合同，它的標的物為不動產，其所有權轉移必須依法辦理登記手續;是屬于法律規定的要式法律行為。

3、具體的合同寫法為：將標題個人東海岸房產買賣合同(或協議)首行居中，再寫清楚買賣雙方的情況，寫清買賣雙方姓名、現住址及身份證號碼，正文要注明甲、乙雙方是在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂的合同，是就乙方向甲方購東海岸買東海岸房產簽訂本的合同，必須以資共同信守執行。

4、主體內容為乙方同意購買甲方擁有的座落在哪里的所擁有的東海岸房產，建筑面積多大，東海岸房產的交易價格，已支付海南購房定金，東海岸房產的交付日期，交易稅費、中介費及產權過戶手續費由哪方承擔，本合同一式有幾份，由誰擁有。

5、注明本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。然后.買賣雙方及見證人簽字摁手印，醉后寫明日期。

東海岸新房。。。海南東海岸買房優勢：2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢.

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