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準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別 海南龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于概念不同，準(zhǔn)現(xiàn)房一般是從一個樓盤腳手架開始拆除，外立面顯現(xiàn)出來一直到園區(qū)內(nèi)道路景觀都已經(jīng)做好，尚未通過驗收的這一階段。期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴(kuò)初設(shè)計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

1、更實惠的樓面價格：

期房買賣，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般來說，同樣的地段和產(chǎn)品，買期房比買現(xiàn)房在價格優(yōu)惠，無形之中提高了期房的性價比優(yōu)勢，特別是一些城市中心地段的高端物業(yè)。

2、更多的選擇余地：

當(dāng)人們通常可發(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時，往往層次好和朝向較好的海南房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想。而龍華區(qū)買房可說是每個家庭的大事，住房層次及朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)等，而這些直接影響生活質(zhì)量。買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的海南房子。從全國龍華區(qū)房地產(chǎn)市場開發(fā)的反饋信息來看，一些位置較好的海南房子多數(shù)是作為期房出售的。

3、更前沿的房型設(shè)計：

從市場角度來看，龍華區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計的好壞將直接影響產(chǎn)品的銷售。所以相對現(xiàn)房而言，期房的房型設(shè)計大多是采用了當(dāng)前醉為前沿、醉人性化的設(shè)計理念，避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房所存在的諸多設(shè)計弱點，保持了較高的居住舒適度。

4、更透明的質(zhì)量監(jiān)督：

期房相對于現(xiàn)房而言，工程質(zhì)量可見，便于監(jiān)督和提出意見。開發(fā)商也特別注重對工程進(jìn)度的展示，在開發(fā)過程中，龍華區(qū)購房者可以隨時去觀看工程進(jìn)度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、接口這些建好以后不易觀察的部分，有效避免了購置現(xiàn)房時一些無法改變的質(zhì)量問題。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、鴻悅公館： 均價35000元/㎡，鴻悅公館位于海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處，物業(yè)公司是暫無資料。

2、琥珀悠瀾： 均價7600元/㎡，琥珀悠瀾位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道172號，物業(yè)費1.80元/平米/月。

3、愛琴海： 均價30000元/㎡，愛琴海位于愛琴海，開發(fā)商是海南佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、楠濱華庭： 均價17300元/㎡，楠濱華庭位于海口市龍華區(qū)海瑞后路19號（海瑞公園后面），樓盤特點，普通住宅。

5、海南之心和風(fēng)水岸： 均價18000元/㎡，海南之心和風(fēng)水岸位于美蘭區(qū)新埠島西苑路7號（海新大橋南側(cè)），

6、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內(nèi)），物業(yè)公司是深圳市天利物業(yè)管理有限公司。

7、金地自在城： 均價16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英區(qū)長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁），樓盤特點，金地自在城整體分為A、B、C三大組團(tuán)，規(guī)劃為20-25層的高層公寓（首層采用架空設(shè)計）、5000㎡商業(yè)，貼心的服務(wù)、豐富多彩且實用的園林景觀設(shè)計、人車分流的交通動線，保證居者安全無虞的享受園區(qū)生活。。

8、寶安濱海豪庭： 均價10099元/㎡，寶安濱海豪庭位于海口市濱海大道麗晶路，物業(yè)費1.9元/平米/月。

9、瑞園二期： 均價8000元/㎡，瑞園二期位于海口市海秀西路南側(cè)174號（瑞園一期對面），物業(yè)費1.50元/平米/月。

10、濱江度假城： 均價6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側(cè)海瑞大橋北200米處，周邊娛樂有海口市龍華區(qū)椰子島文化廣場 (236米)明星影劇院 (583米)萬達(dá)電影 (875米)華海公園 (893米)。

龍華區(qū)是否紙得買？，龍華區(qū)房價還會漲嗎？很多人問小陳，龍華區(qū)房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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