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房產稅計算公式是什么 海南秀英區房產信息網，秀英區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區買房細節都需要注意！

當個人名下海南房產達到海南房產稅征稅規定時，業主需要再交一筆海南房產稅，再繳納的時候，海南房產稅計算公式是什么呢?

1、從價計征是按海南房產的原紙減除一定比例后的余紙計征，其公式為：應納稅額=應稅海南房產原紙×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計征是按海南房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。(個人出租住房或向個人出租住房為4%)。

不同城市海南房產稅征收規定

1、北京：

(1)北京海南房產稅征收對象：2018年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的海南房產稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的海南房產稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的海南房產稅，且沒有減除額。

(2)北京海南房產稅的稅率：按照規定，海南房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。

2、上海：

(1)上海海南房產稅征收對象：上海海南房產稅征收對象分為兩類：

1)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

2)非本市居民家庭在本市新購的住房。

從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有XG規定。要多買可以，但是得繳納海南房產稅。

(2)上海海南房產稅計算依據：

1)計稅依據：住房市場交易價格的70%。

2)稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;

3)征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

因而，上海海南房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新秀英區購房單價*70%*稅率。

秀英區樓盤排行

1、正茂豪庭： 均價16000元/㎡，正茂豪庭位于?？谑幸４蟮琅c東線高速交叉口東南側，產權年限70年。

2、金城·新天地： 均價17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區海秀大道(?？谄囄髡九?，物業公司是海口富京物業服務有限公司。

3、魯能海藍椰風： 均價16500元/㎡，魯能海藍椰風位于海南省?？谑忻捞m區瓊山大道8號海藍椰風銷售中心，生活配套有皇冠假日溫泉酒店 (581米)振興農貿市場 (10公里)新市農貿市場 (5公里)白龍綜合市場 (6公里)中國信合 (2公里)。

4、椰島廣場： 均價12000元/㎡，椰島廣場位于?？谑旋埲A路43號原椰島酒廠所在地，

5、華盛中央公園： 均價20000元/㎡，華盛中央公園位于?？谑形骱０堕L流起步區長海大道與長濱西四街交匯處，周邊商場有大潤發 (16公里)珍珍超市 (1公里)羅牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)。

6、現代花園三期： 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑泻５侣?號。

7、榕景苑： 均價13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于?？谑续P翔西路11號，

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9、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內），

10、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于?？谑形骱０秶H會展中心對面，物業費公寓2.80平方元/平米/月。

秀英區是否紙得買？，秀英區房價還會漲嗎？很多人問小陳，秀英區房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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