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房證丟了怎么補辦手續 觀瀾湖房產網，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

1、 開具遺失登記申請表：如果丟失的是商品房觀瀾湖房產證，可以找物業公司出具遺失證明，如果丟失的是房改房觀瀾湖房產證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。

2、 到觀瀾湖房產檔案館查檔：房屋產權人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案(需交查檔費)，房管部門的相關工作人員會根據房屋的信息開具公告。

3、 登報作廢原觀瀾湖房產證：接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當地日報刊登遺失證明。

4、 補辦新證：登記一段時間后(各地有不同要求)，房屋產權人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。

1、不能買賣：海南房地產交易的醉終成交標準是觀瀾湖房產過戶，但如果沒有觀瀾湖房產證，就無法辦理房屋過戶手續。

2、不能抵押：許多人用觀瀾湖房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用觀瀾湖房子作抵押的條件是擁有觀瀾湖房子。如果沒有觀瀾湖房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租：如果出租房屋沒有觀瀾湖房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護：當房屋產權與他人發生糾紛時，觀瀾湖房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補償：一旦遭遇房屋拆遷補償，海南購房者會因沒有觀瀾湖房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續：房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的觀瀾湖房子權益問題。

海南觀瀾湖樓盤賣點：觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。，海南二手房。

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