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獨(dú)棟別墅要交維修基金嗎 秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

秀英區(qū)購房時(shí)的維修基金都是按照房屋的總價(jià)以及面積收取的，小區(qū)的公共部分和共用設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，可以申請維修基金。

需要。商品房銷售時(shí)，秀英區(qū)購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，秀英區(qū)購房者應(yīng)當(dāng)按秀英區(qū)購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

維修基金怎么用?

1、維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備，具體來講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

2、維修基金的管理：在業(yè)主大會(huì)成立前后、法律規(guī)定了兩種不同的管理主體和模式、在業(yè)主大會(huì)成立前，維修資金由物業(yè)所在地直轄市、市、縣政府建設(shè)主管部門代管、主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行、作為本區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行、并在專戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

3、業(yè)主大會(huì)成立后、建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主委員會(huì)通知之日起30日內(nèi)、通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)開立的住宅專項(xiàng)維修資金賬戶、并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會(huì)、維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由業(yè)主大會(huì)決定。

房屋維修基金什么時(shí)候交?

購買秀英區(qū)新房的秀英區(qū)購房者在秀英區(qū)買房時(shí)是需要繳納房屋維修基金的，一般來說房屋維修基金會(huì)由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交秀英區(qū)房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交秀英區(qū)房產(chǎn)管理中心。

開發(fā)商代收房屋維修基金的時(shí)間一般是辦理秀英區(qū)房產(chǎn)的前一個(gè)月，秀英區(qū)購房者在繳納維修基金一個(gè)月后，應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù)。當(dāng)然，也有開發(fā)商會(huì)明確表示，維修基金通首付一并交齊。當(dāng)然，這段時(shí)間產(chǎn)生的利息也需一并交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T。房管部門一般是根據(jù)開發(fā)商代收維修基金的收據(jù)來判斷業(yè)主的維修基金什么時(shí)候交的。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、正茂豪庭： 均價(jià)16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側(cè)。

2、金城·新天地： 均價(jià)17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區(qū)海秀大道(海口汽車西站旁)，生活配套有中國建設(shè)銀行。

3、魯能海藍(lán)椰風(fēng)： 均價(jià)16500元/㎡，魯能海藍(lán)椰風(fēng)位于海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道8號海藍(lán)椰風(fēng)銷售中心，周邊商場有喜樂多連鎖超市 (2公里)華潤萬家 (20公里)大潤發(fā) (19公里)演記全興超市 (4公里)環(huán)島易購 (1公里)。

4、椰島廣場： 均價(jià)12000元/㎡，椰島廣場位于椰島廣場，開發(fā)商是海南椰島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、華盛中央公園： 均價(jià)20000元/㎡，華盛中央公園位于海口市西海岸長流起步區(qū)長海大道與長濱西四街交匯處，樓盤賣點(diǎn)，華盛中央公園優(yōu)勢：1、西海岸挺秀公園兩側(cè)雙公園地產(chǎn)（華盛中央公園南側(cè)為五源河帶狀公園，華盛中央公園中間為挺秀公園）。2、20個(gè)多變戶型，贈(zèng)送面積更多，滿足不同需求，醉小面積40㎡，70多平方米可以改兩房。3、小區(qū)配有泳池、超市、醫(yī)療衛(wèi)生站。兩層地下車庫（使用經(jīng)久耐磨的塑膠地面）、奧的斯電梯（鋼帶技術(shù)、2.5米/秒、3米高的轎廂）、第一太平戴維斯（英式管家服務(wù)）、外墻使用的是真石漆和大面積的玻璃幕墻。。

6、現(xiàn)代花園三期： 均價(jià)11000元/㎡，現(xiàn)代花園三期位于海南省海口市海德路6號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、榕景苑： 均價(jià)13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市鳳翔西路11號，

8、衍宏萬國·中央?yún)^(qū)： 均價(jià)11000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市龍華路23號公交總站對面。

9、天利龍騰灣： 均價(jià)13000元/㎡，位于濱海大道292號（海南國際會(huì)展中心項(xiàng)目內(nèi)）。

10、海域陽光： 均價(jià)22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會(huì)展中心對面，周邊餐飲有好百年海景酒樓(741米) 、古色咖啡(769米) 、西秀漁港(831米)。

秀英區(qū)儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi秀英區(qū)儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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