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海口市新房交房時需要什么證件，準(zhǔn)備哪些文件材料 海南海口市房子，海南島海口的房子都是無價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

還有兩天就要去交房了，可是自己并不清楚具體的流程需要的那些東西如海口新房交房時應(yīng)該帶哪些證件，這樣就會造成證件不齊全，很可能沒有辦法收房驗房，所以下面小編就帶大家一起來了解一下北京海口新房交房時應(yīng)該帶哪些證件，應(yīng)該要求開發(fā)商出示哪些材料。

北京海口新房交房時應(yīng)該帶哪些證件？

1、要有海口購房合同，要看開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售證、城建規(guī)劃許可證、海口市房子驗收合格證，還要問清什么時候能辦妥海口房產(chǎn)證、交房應(yīng)該帶的證件，主要有身份證、身份證復(fù)印件、海口購房合同。另外，交房的時候要交物業(yè)費，交一年或半年根據(jù)自己小區(qū)的收費規(guī)定。契稅是到海口房產(chǎn)證下發(fā)的時候才交。

2、提供《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

3、交房時，帶上身份證、海口購房合同、海口購房認(rèn)購書、入伙（收樓）通知書就可以了、有些還會要求提供開發(fā)商指定的銀行存折、用來以后入住交水電費的、開發(fā)商應(yīng)主動出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房海口市房地產(chǎn)權(quán)證、開發(fā)商不出示的，海口購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

北京海口新房交房時應(yīng)該要求開發(fā)商出示哪些材料？

1、看是否有商品房預(yù)售許可證、看是否被抵押或另售；簽定海口購房合同時，注意使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本、問清售房報價、明確房屋權(quán)屬證發(fā)放時間，適時辦理產(chǎn)權(quán)證，辦證需取得：海口購房合同、海口購房證明和票據(jù)。

2、其中必須具備的五證是指：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用。

3、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》；《商品房預(yù)售許可證》。

以上的內(nèi)容就是關(guān)于北京海口新房交房時應(yīng)該帶哪些證件，北京海口新房交房時應(yīng)該要求開發(fā)商出示哪些材料。現(xiàn)在很多的準(zhǔn)業(yè)主朋友們面臨入住問題，開發(fā)商即將把自己夢寐以求的建筑結(jié)果交到自己手中，但是大家還是要仔細(xì)看窗角、廚房、廁所、有沒有滲水跡象。

海南海口樓盤賣點：海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 ，海南樓盤。

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