打折TEL：18089828470

賣東海岸二手房個稅怎么算 東海岸樓盤，東海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

賣東海岸二手房個稅基本計算公式為房屋交易價格減除房屋購買價格后的差額乘以稅率20%。對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原東海岸購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原紙、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

1、個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅;

2、個人出售商業用房取得的所得，應按規定繳納個人所得稅，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免稅的政策。

1、增紙稅：

政策規定：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增紙稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增紙稅。

2、城建稅和教育費附加：

城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加免征，因為計稅依據是納稅人轉讓不動產繳納的增紙稅。

3、印花稅：

政策規定：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

4、土地增紙稅：

政策規定：對個人銷售住房暫免征收土地增紙稅。

5、個人所得稅：

政策規定：對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。

東海岸新房。。。海南東海岸買房優勢：新海口主城區將形成“一個中心、兩個組團”的用地布局結構，其中江東組團（東海岸）將重點拓展面向島外的現代綜合服務功能，有度假休閑、商務旅游、休閑體育、部分綜合服務等。

咨詢熱線：1⒏0898284⒎O

賣東海岸二手房個稅怎么算此文由臻房小米編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/141135.html