購(gòu)房V信：18089828470

合龍華區(qū)買(mǎi)龍華區(qū)房子龍華區(qū)房產(chǎn)證怎么辦 龍華區(qū)購(gòu)房，龍華區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在龍華區(qū)買(mǎi)房子。

合同上簽了兩個(gè)人的名字，就按雙方合同上的約定，或者共有產(chǎn)或者按比例取得產(chǎn)權(quán)。拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、(法人)身份證等繳納契稅，去辦理產(chǎn)證。如果龍華區(qū)購(gòu)房合同上只有一人，那么就產(chǎn)證上只能上一人。

1、初始登記：初始登記階段需要查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)。龍華區(qū)購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門(mén)，由房管部門(mén)辦理初始登記(20~60日不等)，龍華區(qū)購(gòu)房者可在入住來(lái)那個(gè)三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的龍華區(qū)房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、填寫(xiě)《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》：龍華區(qū)購(gòu)房者在確定初始等級(jí)完成后，主動(dòng)到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫(xiě)完成后，讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位龍華區(qū)購(gòu)房者，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。龍華區(qū)購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖(表)：房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此，龍華區(qū)購(gòu)房者必須到開(kāi)發(fā)商得計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。龍華區(qū)購(gòu)房者也可以攜帶個(gè)人身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：辦證所需要的文件多而雜，龍華區(qū)購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括龍華區(qū)購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大海南房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

5、交公共維修基金、契稅等：公共維修基金是由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，(部分城市的)龍華區(qū)購(gòu)房者也可以從銀行代收公共維修基金。龍華區(qū)購(gòu)房者尤其要注意：無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理海南房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響取得。

6、提交申請(qǐng)材料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證：龍華區(qū)購(gòu)房者攜帶管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用的時(shí)候，龍華區(qū)購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。

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