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什么樣的情況下房子需要評估 海南西海岸房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

1、購買的房屋價格過低時需要：

西海岸二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關的，所以買賣雙方有時會為了少繳稅費而向西海岸房地產管理部門申報較低的成交價格。如果在其申報成交價格時，西海岸房地產管理部門認為此價格明顯低于市場價，就會對交易的西海岸房產進行現場查勘和評估，并按照評估的價格計算稅費。

2、買賣雙方認為有必要時需要：

如果有一方或雙方對交易的西海岸二手房沒有價格概念，如境外人士或外地人，對國內或當地的西海岸房地產市場不了解，又不相信對方的報價或西海岸房產中介機構的評估，可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

3、辦理西海岸房地產保險時需要：

西海岸房地產保險估價分為西海岸房地產投保時的保險價紙評估，以及保險事故發生后的損失價紙或損失程度評估，西海岸房地產投保時的保險價紙評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價紙。

4、申請抵押貸款時需要：

向銀行申請西海岸房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價紙需要對抵押人抵押的西海岸房地產進行估價。有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的西海岸房地產價紙，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構對自己的西海岸房地產價紙進行評估。

1、在西海岸二手房交易的過程中，西海岸購房者向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機構來對海南房子進行評估，銀行根據評估機構出具的評估報告后才會和借款人進一步磋商借款事宜。

2、而西海岸房產評估費現在基本是隨行就市，也就是會根據市場來變。以某線上評估平臺為例，西海岸房產評估費一般是幾百到幾千，會有兩份評估出品的西海岸房產評估報告，銀行、房管局都認可的。

西海岸買房優勢：西海岸房子，西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在?？诨疖囌緟^域，形成組團的商業中心，建設西海岸新區標志著“西拓”開始，也是?？诔鞘邪l展戰略中的醉重要一環。

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