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買二手房好還是新房好 龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一般來說，龍華區(qū)二手房相對(duì)較好，周邊配套齊全，且能馬上拎包入住。也要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件及職業(yè)因素綜合考慮。如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇條件很好的城市商業(yè)地帶購買一手房，按自己的需要進(jìn)行裝修。

1、質(zhì)量一目了然(海南房子用過幾年，一般問題都會(huì)暴露出來)龍華區(qū)二手房卻很難說。海南房子幾乎沒有污染源，龍華區(qū)新房大的問題之一就是污染超標(biāo)。

2、海南房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。龍華區(qū)新房就很難滿足。你可以選擇和什么樣的人做鄰居，龍華區(qū)新房卻不能;5.交易簡(jiǎn)單，不容易出糾紛。

買龍華區(qū)新房的優(yōu)勢(shì)：

1、有更好的居住體驗(yàn)。與龍華區(qū)二手房相比，龍華區(qū)新房醉大的優(yōu)勢(shì)就是有更好的居住體驗(yàn)。龍華區(qū)新房一般運(yùn)用的是醉新的設(shè)計(jì)理念與建造技術(shù)，室內(nèi)布局更合理。龍華區(qū)新房往往會(huì)融入更多類似大開間居室、敞開式廚房等符合現(xiàn)代居住理念的元素。

2、交易流程相對(duì)簡(jiǎn)單。買龍華區(qū)新房的話，海南購房者主要是和龍華區(qū)房產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行交易，看中海南房子后，交定金，然后簽合同付全款，或者簽合同后先付首付款，再辦理房貸。交易流程相對(duì)簡(jiǎn)單。

買龍華區(qū)二手房則不同。在看好房之后，海南購房者要經(jīng)過“議價(jià)-簽合同付定金-付部分房款-約定時(shí)間到房管局過戶-付余款”等流程，比龍華區(qū)新房交易多一些步驟，對(duì)海南購房者來說更有考驗(yàn)。

3、稅費(fèi)相對(duì)較少。購買龍華區(qū)新房還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是交易稅費(fèi)相對(duì)較少，龍華區(qū)新房主要繳納契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

買龍華區(qū)二手房要繳納的稅費(fèi)除了契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)之外，還要出增紙稅、個(gè)人所得稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等，所以買龍華區(qū)二手房要交的稅費(fèi)相對(duì)較多。

4、可貸款期限長(zhǎng)。樓齡較大的龍華區(qū)二手房，貸款年限會(huì)受影響。而龍華區(qū)新房房齡小，只要海南購房者比較年輕，一般能申請(qǐng)30年房貸，以減小每月還貸壓力。

買龍華區(qū)二手房的優(yōu)勢(shì)：

1、配套設(shè)施更成熟。龍華區(qū)二手房一般分布在開發(fā)較為成熟的區(qū)域，周邊公交、地鐵、學(xué)校、商店會(huì)更多，配套較為完善，住進(jìn)去之后直接就能直接享受到。一個(gè)配套成熟的社區(qū)能給居住者帶來的便利是不言而喻的。

而新建的樓盤一般商業(yè)配套沒那么完善，尤其在郊區(qū)或偏遠(yuǎn)新區(qū)的樓盤，交通、學(xué)校、商場(chǎng)等配套設(shè)施大都還在規(guī)劃中，有待進(jìn)一步完善和開發(fā)。

2、海南房?jī)r(jià)相對(duì)較低。龍華區(qū)二手房由于房齡比龍華區(qū)新房大，而且大部分都有人住過，所以海南房?jī)r(jià)普遍比龍華區(qū)新房低。在一些“處房情節(jié)嚴(yán)重的中小城市，海南購房者普遍喜歡買龍華區(qū)新房，二手海南房?jī)r(jià)格有可能會(huì)比龍華區(qū)新房低出一大截。

3、交房時(shí)間較短。交房時(shí)間短也是購買龍華區(qū)二手房的一大優(yōu)勢(shì)，龍華區(qū)二手房基本都是現(xiàn)房，尤其是之前有人住過的，基本都裝修過。交房之后就能直接入住或出租，節(jié)約了等待的時(shí)間成本。

而目前大部分龍華區(qū)新房都是期房，從購買、交房到裝修、入住基本上得花幾年時(shí)間，這期間海南購房者可能還得一邊租房、一邊還房貸。

龍華區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、融創(chuàng)金城海口壹號(hào)： 均價(jià)27500元/㎡，融創(chuàng)金城海口壹號(hào)位于海南海口國(guó)興大道（勛亭路旁），容積率3.7。

2、碧桂園濱海國(guó)際： 均價(jià)18800元/㎡，碧桂園濱海國(guó)際位于海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁），周邊娛樂有新埠島國(guó)際游艇會(huì)100米星海灣水岸風(fēng)情街100米水街風(fēng)情商業(yè)100米海口金逸影城640米白沙門公園2公里。

3、新世界花園度假村悅江庭： 均價(jià)10000 元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市南渡江入海口的新埠大道1號(hào)。

4、魯能海藍(lán)椰風(fēng)： 均價(jià)16500元/㎡，魯能海藍(lán)椰風(fēng)位于海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道8號(hào)海藍(lán)椰風(fēng)銷售中心，綠化率62%。

5、綠地海德公館： 均價(jià)17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國(guó)際對(duì)面，物業(yè)費(fèi)2.18元/平米/月。

6、廣物·濱江帝景： 均價(jià)7700元/㎡，廣物·濱江帝景位于海口市新大洲大道375號(hào)(政法學(xué)院斜對(duì)面)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、榕莊： 均價(jià)10000元/㎡，榕莊位于海口市云龍鎮(zhèn)海榆北路66-6號(hào)，周邊商場(chǎng)有綠地城大型購物中心、云龍菜市場(chǎng)。

8、南國(guó)·威尼斯城： 均價(jià)20500元/㎡，南國(guó)·威尼斯城位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路88號(hào)，容積率0.78。

9、龍墅灣： 均價(jià)13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長(zhǎng)怡路1號(hào)（觀海臺(tái)對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、寶華海景公寓2號(hào)樓： 均價(jià)14660元/㎡，寶華海景公寓2號(hào)樓位于海口市濱海大道75號(hào)，

龍華區(qū)獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，龍華區(qū)是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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