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二手房網簽和過戶一天可以嗎 海南房價，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。

不可以同一天的，因網簽過后資料需進入到美蘭區房產中心的數據系統庫，通過后才可以辦理交易過戶。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶。商業貸款需要面簽，5個工作日批貸過戶。公積金貸款需3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，醉后過戶。

1、協商一致：首先需要買賣雙方達成交易意向，以及就合同條款協商一致。

2、填表：買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表》，并持房屋擁有權證和身份證件等到網簽服務窗口申請網上簽約。

3、錄入：窗口工作人員將信息表有關信息錄入網上簽約系統，打印合同前面部分內容，交買賣雙方核對確認。

4、取資料：窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算自信自行劃轉聲明》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。

5、簽字：買賣雙方根據約定填寫買賣合同的相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效。

6、辦理繳稅登記：雙方持《存量房買賣合同信息表》及其它材料到地稅部門辦理納稅手續;補交土地出讓金或土地收益等價款;并按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。

7、發證：權屬登記部門審核合格后，發放房屋擁有權證。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區購房，海口美蘭區的海甸島，非常好界定，是個獨立的區域，也是距離大陸醉近的地點。海甸島通過世紀大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區的感覺，新房、新路、新公園。

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