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二手房過戶后多久交契稅 美蘭區房價，美蘭區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
美蘭區二手房辦理過戶的時候同時就繳納契稅。契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
1、簽訂合同：美蘭區購房者如果已經實地考察過了美蘭區房子，并且查驗過相關證件的真實性和有效性，那么交易雙方就可以針對房屋位置、產權狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協商。當交易雙方就房屋的相關問題達成一致后，便可以簽訂房屋買賣合同了。
2、辦理過戶：簽訂完合同之后，交易雙方需一同向美蘭區房地產交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關資料，并且審查房屋產權。如果房屋符合上市條件，則準予辦理過戶手續，如果房屋沒有產權或僅有部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的話，則拒絕申請，禁止上市交易。
3、繳納稅費：房屋過戶會產生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地增紙稅，以及產權登記費、交易手續費等費用，交易雙方需按照規定前往相關部門繳納稅費。
4、辦理登記：交易雙方繳納完相關稅費后，美蘭區購房者需填寫房屋所有權登記表，并按照要求提交所有資料，辦理產權登記手續。
5、領取海南房產證：所有手續辦理完畢之后，美蘭區購房者只需按照要求的時間到產權監理部門領取新的《房屋所有權證》就可以了。
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