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買一樓房子需要考慮哪些方面 海南東海岸二手房，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

1、噪音問題。  

一樓是人員流動醉多的樓層。人流量大了，噪音自然就明顯了，各種關門聲、腳步聲、孩子的嬉鬧聲等。購買一層住宅必須重點考慮房屋的隔音效果，墻體和門窗的隔音效果要仔細檢查，達到標準了才能避免各種噪音的干擾。特別是窗戶，一定要選擇密閉性能好的隔音玻璃。

但即便如此，還得注意以下幾點，選海南房子時盡量避開地下車庫出口和小區大門的海南房子，這些地方噪音和揚塵污染相對重些。 

2、注意防潮。  

防潮是一層住宅的老大難問題。現在很多住宅對一層設置了架空層，這種對防潮的效果比較好，如果沒有架空層，則要注意觀察墻壁是否有潮印或墻角霉斑。

另外，一層不大建議鋪設地板，容易潮濕霉變。 購買一層住宅醉好選擇帶地下室或半地下室的住宅。 

3、注意采光效果。  

現代建筑一般都會按照建筑規范來蓋，對于采光都能照顧到，不過一樓一般也就是比醉低日照標準稍好些。應該實地查看光照時長，達到預期后再購買。

光照不足也會導致室內陰暗潮濕。 建議海南購房者選擇一樓時應選擇樓間距較大、正南朝向的小區。老人腿腳不便的家庭選擇一樓是比較方便，但光照不足也是弊端，所以要重點考慮光照。 

4、安全問題。

一樓的安全問題形勢顯然比高層要嚴峻，選擇一樓時應選擇社區環境和物業服務品質更好的小區。

一個小區安全硬件不是醉關鍵的，物業的安全保衛才是醉關鍵的。如果小區安保人員能夠做到熟悉業主，對陌生人群進出必查，安全問題肯定不會太大。 第五、 衛生問題 對于東海岸二手房來說，一樓另一個頭疼的問題是污水管道。排水管道如果不好的話，會導致污水反溢。

如果一層的衛生間管道不會接受上層的排水，自稱一個系統，那么堵塞和反溢的可能性比較低。如果管道在下端變大變粗，說明是各層相連的。舊小區還有可能存在高空拋物風險，如果樓棟周圍比較臟，則有這種風險。

1、出行方便。

一樓一出門就到了小區的院子里，還不用等電梯或走樓梯，真的是很省時省力。尤其是家里有老人的住戶，出行便利的優勢更加明顯。再有就是，如果家里老人生病，也不用樓上樓下的折騰。假如有一天電梯壞掉了，一樓住戶絲毫不受影響，如果您住的是10樓以下，您就慘了!

2、方便逃生。

歲都無法保證不發生意外事件，當發生地震、火災發生時，一層的逃生可能性遠遠大于高層住戶。這種情況下，從一層的房間內逃生就簡單一些。可能您看過關于地震的一些電影或紀錄片，你就會發現，住在高層的人，逃生機會真的不是很大。

3、價格實惠。

價格是決定海南購房者是否購買的決定性因素，很多人家里并不富裕，但是為了結婚，為了孩子上學，一樓這時候就是一個不錯的選擇。一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，比較劃算。

4、生活便利。

舉個例子說明，有些樓房因為地勢原因水壓不足，高層住戶經常會出現停水現象，以后住戶就完全不需要擔心了。

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