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公寓的產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 海南樓盤，海口的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在?？谫?gòu)房。

1、如果是商業(yè)公寓年限到期了，是要被收回去的，不過(guò)會(huì)有一些相應(yīng)的補(bǔ)貼。

2、要是住宅的公寓到期，直接把土地租用資金給交上就能繼續(xù)使用，而且還需要簽訂海口市房子租用合同，才能完成續(xù)簽。

1、公寓產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑產(chǎn)權(quán)屬年限為70年。

2、商用房屋建筑及公寓產(chǎn)權(quán)屬年限為40年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)界定是住宅還是商業(yè)。

3、如都是住宅，算是二套房。一般公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的。現(xiàn)在國(guó)家的XG政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房。

一般來(lái)說(shuō)，公寓可以分為商住、商務(wù)及新生代公寓三種類型，大家可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇適合自己的?？谑蟹孔?。

1、公寓有?？诜慨a(chǎn)證。土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年。

2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售。

3、公寓提供酒店管家級(jí)服務(wù)，提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。用戶可以像購(gòu)買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租。

4、公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場(chǎng)出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項(xiàng)目，小到20-30㎡大到一層樓。

?？趦?yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、慶豪·萬(wàn)景峯： 均價(jià)17300元/㎡，慶豪·萬(wàn)景峯位于慶豪·萬(wàn)景峯，開發(fā)商是海南慶豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,?？诮鹗⒃康禺a(chǎn)開發(fā)公司。

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5、海悅東方： 均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：海悅東方位于東方洋路5號(hào)（愛(ài)華汽車城對(duì)面）。

6、金城·新天地： 均價(jià)17000元/㎡，金城·新天地位于?？谑行阌^(qū)海秀大道(海口汽車西站旁)，綠化率40.33%。

7、中國(guó)城五星公寓： 均價(jià)22000元/㎡，中國(guó)城五星公寓位于海口市龍昆南路中國(guó)城，物業(yè)公司是海南偉圖中國(guó)城假日酒店管理有限公司。

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9、橡樹園： 均價(jià)8880元/㎡，橡樹園位于美蘭區(qū)(?？? 文明東路217號(hào)，

10、晨輝帝景： 均價(jià)10000元/㎡，晨輝帝景位于濱海大道南側(cè)長(zhǎng)濱五路2號(hào)（國(guó)際會(huì)展中心斜對(duì)面），

海口冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在?？冢?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

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