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買現房的手續 觀瀾湖樓盤，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、找房源看房。這是觀瀾湖買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平臺，中介或者觀瀾湖房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是觀瀾湖房地產公司直接交易。選擇觀瀾湖房產公司直接交易的，可以免除一些中介費。

2、選定房源。看到合適的房屋后，結合自己的經濟情況和房屋周邊的情況，然后選定醉佳的房源。

3、簽訂定金協議。對自己選中的房源進行交定金以及簽訂定金協議，在簽訂協議錢一定要注意查看房屋的出售許可證或觀瀾湖房產證，很多現房都是已經將觀瀾湖房產證先辦理下來，產權是公司的，這種性質不屬于觀瀾湖二手房。

4、繳納首付款并簽訂正式的觀瀾湖購房合同。觀瀾湖房產公司會審核觀瀾湖購房者提供的材料，然后簽訂一份正式的合同，接下來觀瀾湖房產公司的工作人員會帶你去當地的行政服務中心進行房屋產權過戶，稅款繳納等。

5、銀行做抵押貸款。房屋過戶后，觀瀾湖房產證產權人名字已經是你了，就可以跟銀行申請抵押貸款了。在貸款前，需對自己的征信記錄、社保記錄、以及觀瀾湖買房資格和貸款資格等進行查詢。按照銀行的要求提交相關材料，銀行收到資料后會進行審核。

6、等銀行貸款審批。銀行放款給觀瀾湖房產公司，然后通知你去銀行拿觀瀾湖房產證。拿到觀瀾湖房產證后去觀瀾湖房產公司進行物業交接。

1、觀瀾湖購房糾紛少、風險小：

一般而言，樓盤的開發需要一至兩年的時間，甚至更長；同時，開發商為了及時回籠資金，銷售上一般也會采取高開低走，因此，現房的價格往往會比期房高。

2、眼見為實，紙得信賴：

現房的優勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，觀瀾湖購房者可以抽一天的時間，提前體驗在小區一天的生活，進屋檢查海南房子的質量，觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務。

3、收房周期短，省了租金：

從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，各種變數和消耗的時間成本往往給觀瀾湖購房者帶來壓力。購買現房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖房地產，海口觀瀾湖高爾夫球場、電影公社、足球學校、溫泉、酒店，還有商業中心，高端的物業水平。

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