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美蘭區房產證名字和貸款人可以不是同一個人嗎 海南新房，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。

不可以，貸款人名字必須和海南房產證上的名字一樣，因為貸款人貸款海南買房后，開發商會按照貸款合同的信息辦理海南房產證，這樣，海南房產證辦理下來就會和貸款人的名字是一樣的。海南房產證下來后，可以再海南房產證上加名字，是不會影響海南房產證的產權歸屬的性質的。

1、項目銷售組與美蘭區購房者簽訂美蘭區購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款。

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向海南房產交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內美蘭區購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對美蘭區購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的美蘭區購房人(包括美蘭區購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后美蘭區購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助美蘭區購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;

5、有經辦理銀行認可的有效擔保;

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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