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有海口市房產(chǎn)證可以遷戶口嗎 海口買房，海口買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

可以。通常有海口市房產(chǎn)證，就可以遷移戶口的。如果需要遷入的海口市房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權人的戶口，現(xiàn)在需要遷入戶口的人與海口市房產(chǎn)證已經(jīng)落戶的產(chǎn)權人是允許隨遷戶口的親屬關系或配偶關系，那么海口市房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個人。

如果需要遷入的海口市房產(chǎn)證上沒有著落了產(chǎn)權人的戶口，那么海口市房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個人，只有當產(chǎn)權人遷戶后，其它相關親屬才能遷入或同時隨遷。

1、商業(yè)公寓。

商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學校的資格。商業(yè)公寓就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。

2、原房主戶口未遷出的海口市二手房。

買家付錢海口買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行海口市二手房交易的時候，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益。

3、違建房屋。

違規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國家的批準，肯定也就無法落戶了。有些海南購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，醉后的結(jié)果往往是“錢房兩失”。

4、小產(chǎn)權房。

小產(chǎn)權房是沒有國家頒發(fā)的海口市房產(chǎn)證，這種情況下也是沒有辦法辦理落戶。同時小產(chǎn)權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。

5、查封房。

售房者所賣的海南房子如果是因其他糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那么在這種情況下，這類房屋也是無法過戶的。

6、抵押房。

有貸款的房屋在海口市房產(chǎn)證上會有抵押記錄，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過戶。有些賣房人需要借用海口買房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，海口買房人要注意防范資金風險。如果海口買房人將首付款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會給海口買房人造成資金損失。

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