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買房貸款怎樣合算 觀瀾湖房產網，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

1、減少首付：每個城市對于貸款觀瀾湖買房都是有醉低首付要求的，海南購房者在辦理房貸的時候，可以選擇按照醉低首付比例來支付首付款。

2、注意貸款方式：貸款觀瀾湖買房的方式有幾種，不同的貸款方式所產生的利息不同，比如公積金貸款、商業貸款和組合貸款，雖說現在大多數的人都是使用的商業貸款，但其實公積金貸款比商業貸款利率低一些，能節省的貸款成本就更多一些。

3、注意貸款期限：海南購房者在事情房貸的時候，要注意選擇貸款的期限，如果海南購房者在不需要考慮自己緊急情況下選擇貸款期限的話，那么選擇貸款期限越短，那么貸款觀瀾湖買房的成本就越低。

4、注意貸款銀行：不同的貸款銀行對于房貸的要求不同，對于貸款利率也是有些許差異的，海南購房者在辦理貸款手續之前可以多去了解幾家貸款銀行，不同的貸款銀行貸款利率也不相同，對海南購房者的要求也不相同。

1、提交按揭貸款申請：如果海南購房者是買觀瀾湖新房的話，大多數觀瀾湖新房的銷售處都有合作銀行在現場，海南購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對于海南購房者來說只要配合好就可以了，一般在海南購房者在提交好申請書之后，銀行會對海南購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，海南購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄觀瀾湖買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，海南購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，海南購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知海南購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續之后，海南購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件觀瀾湖房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

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