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只有購房合同怎么貸款 海南房產，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發商提供階段性擔保到你的東海岸房產證辦出并辦好抵押為止。

2、如果是正在還貸的海南房子，光憑海南購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出東海岸房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，東海岸買房、裝修、買車等都可以。

3、申請人和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大東海岸房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。

4、如果是買了一手房，東海岸房產證未辦出你又想再賣的話，由于你東海岸房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

1、海南房子生意雙方的夫妻雙方有必要悉數參與，海南房子產權有必要清楚無糾紛，否則有必要先解決好產權問題。生意雙方都需求帶上根本的證件原件和復印件，分別是：生意夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(獨身的帶獨身證明原件)，買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證(可在簽定合同后在貸款行以銀行打款方法付首付款給賣方)。

2、在貸款行開立好的還款卡，海南購房合同、東海岸房產證復印件及原件(還在按揭的海南房子供給復印件)，有東海岸房產中介參與的，還需供給三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。信貸員和生意雙方分別合影攝影。生意雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，一切的簽字悉數按手印，按貸款金額繳納印花稅。銀行面簽結束后，帶上原件脫離，等候評價人員上門評價和貸款審批。

東海岸買房優勢：海口東海岸4條公交線路通達主城區；境內有高速、高鐵穿境而過；，海南房產網

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