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剛需買房如何選擇 西海岸購(gòu)房，西海岸獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、考慮家庭常住人口：

如果是剛出社會(huì)的單身一族，且近期沒(méi)有成家的打算，那么大兩房足夠自己居住，房間過(guò)多需要更多打掃時(shí)間。

如果是年輕情侶或夫妻西海岸買房，不能只考慮自己，要為整個(gè)家庭做打算，比如家中是否有老人同住、計(jì)劃要幾個(gè)小孩等。如果家庭里只要一個(gè)小孩，也不需要父母幫忙照看的話，那么，大兩房足夠。如果老人或者兒女希望住在一起，那無(wú)論是否生二胎，都得選擇小三房了。

2、看兩房是否易于改造成三房：

大兩房和小三房其實(shí)面積相差不大，多在90平米~110平米之間，因此西海岸購(gòu)房者還可以看看大兩居的戶型是否可以改裝成小三房。如果戶型可以改裝，那么買大兩房也是不錯(cuò)的選擇，沒(méi)有小孩的時(shí)候夫妻二人可以住得寬敞些，有了孩子后，將大客廳改成小三房也不錯(cuò)。

3、對(duì)房間裝修成本進(jìn)行估算：

如果從長(zhǎng)期考慮的話，一部分家庭終要把兩房換成三房，兩房入住需要裝修，換完三房入住還需要裝修，而兩房終究住了不過(guò)幾年。整體的裝修花費(fèi)絕對(duì)要超過(guò)當(dāng)初三房和兩房的差價(jià)。

1、城市中心區(qū)：

地段非常好，城市核心位置，地價(jià)高，保紙性更好；但西海岸房?jī)r(jià)很高，適宜有穩(wěn)定收入且收入很高的西海岸購(gòu)房者。

2、次中心區(qū)：

發(fā)展僅次于中心區(qū)地段，所有配套都很成熟。作為將來(lái)的中心區(qū)地段，生紙潛力高，高級(jí)白領(lǐng)階層可以考慮。

3、城市成長(zhǎng)型地段：

快速發(fā)展地段，交通、商業(yè)、醫(yī)療配套逐漸完善，由于該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，西海岸購(gòu)房成本低、生紙空間大，比較適合白領(lǐng)和藍(lán)領(lǐng)階層。

4、城市邊緣地段：

城市邊緣的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較落后，人文素質(zhì)不高，地段價(jià)紙顯現(xiàn)不明顯，西海岸房?jī)r(jià)低。適合剛性需求階層和部分改善人群西海岸購(gòu)房。另外，剛需族西海岸購(gòu)房受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的制約，在西海岸買房時(shí)，需要將交通配套放在第一位，其次是基本生活配套，比如菜市場(chǎng)、超市、商場(chǎng)等。

西海岸樓盤推薦

1、德府方家： 均價(jià)8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136號(hào)，容積率3.496。

2、維多利亞花園： 均價(jià)15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側(cè)，

3、國(guó)貿(mào)城市花園： 均價(jià)23000元/㎡，國(guó)貿(mào)城市花園位于國(guó)貿(mào)城市花園，開發(fā)商是海南泰日暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、四季雅居： 均價(jià)9300元/㎡，四季雅居位于海口市龍華區(qū)龍昆南坡博路8號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

5、紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)位于海口市龍昆南路東側(cè)，物業(yè)公司是佳麗物業(yè)公司。

6、蘭亭雅苑： 均價(jià)9000元/㎡，蘭亭雅苑位于海口市南海大道西段邊檢大廈(國(guó)門大酒店)東側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。

7、藍(lán)城印象： 均價(jià)13500元/㎡，藍(lán)城印象位于海口市西海岸永萬(wàn)路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、盛仕公館： 均價(jià)8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側(cè)和平大道60號(hào)圣景東路，

9、金盤名邸： 均價(jià)18000元/㎡，金盤名邸位于海口市龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯，綠化率35%。

10、金海雅苑： 均價(jià)8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸島五東路6號(hào)(海南省），

想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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