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房屋轉讓要交什么稅 海南東海岸房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、買方需交納的稅費如下：
契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅)；
其他：交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等)。
交易手續費：交易面積*3元每平方米；
交易印花稅：交易價*0.05%產權登記費：個人：50元每人(每加一個增加10元);單位：80元每宗；工本印花稅費：5元一證；
2、賣方需交納的稅費如下：
交易服務費：建筑面積*3元每平方米交易印花稅：交易價*0.05%；
土地出讓金：按房管部門規定(房改房：交易價*1%)；
房改房補分攤：套內面積*10.68%=X(分攤面積)套內面積+分攤面積、交易價*10%；
個人所得稅：據實征收：(成交價全額-海南房產原紙-合理費用)*20%；
核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%；
營業稅：(購入未滿五年)轉讓收入*5.5%(個人住宅五年內)其他(轉讓收入-上手發票)*5.5%；
土地增紙稅：按稅務部門規定；
涂消抵押查冊費：一般90元每宗。
1、房屋轉讓過戶當事人提供的材料是否合法、有效；
2、房屋轉讓過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、東海岸房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《中華人民共和國城市東海岸房地產管理法》規定不得轉讓的范圍；
4、房屋轉讓過戶受讓人按規定是否可以受讓該東海岸房地產；
5、房屋轉讓過戶中買賣的東海岸房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的東海岸房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的東海岸房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、東海岸房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
海南買房。。。海南東海岸買房優勢：海口萬達文化旅游城位于美蘭區桂林洋海濱，建設內容包括室內主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、國際會議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮、濱河生態公園、濱海旅游新城等，預計2020年年底前開業。叫板“迪士尼”的萬達城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬人/年的客流量，成為海南國際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費流。
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