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房子更名和過戶有何不同 東海岸購房，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

東海岸房子更名指的是在不動產證沒有辦理好的前提下，對房屋買賣合同上的產權人進行變更，使東海岸房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。

而過戶指的是過買賣、贈予、繼承等方式獲得東海岸房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。

可以看出東海岸房子更名和過戶其實是兩個完全不同的概念。它們有哪些區別呢？

1、操作方式

辦理東海岸房產更新是由開發商完成的，東海岸購房者只要去更改與開發商所簽訂的東海岸購房合同就行，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有。

東海岸房產過戶則是在東海岸房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。

2、費用

無論是東海岸房產更名，還是東海岸房產過戶，都會產生一定的費用。但兩者的金額和收取形式都有很大的區別。

東海岸房產更名收取的是固定的費用，在開發商與東海岸購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費，之后，開發商會通知被更名者來共同辦理不動產證。而辦理東海岸房產過戶時，相關的費則是由房管部門進行收取，一般辦理東海岸房產過戶所需要的費用都比東海岸房產更名要多一些。

3、東海岸購房手續

東海岸購房手續中，網簽是東海岸房產交易中非常重要的一個步驟，網簽能夠保障東海岸房產交易的順利進行，現在很多人都喜歡購買東海岸新房，因為購買東海岸新房辦理手續比較簡單，也就是進行東海岸房產更名的手續，網簽這些手續都是有開發商可以協助辦理的。而如果是購買海南二手房的話，就會涉及到東海岸房產過戶手續了，整個流程下來比較復雜。

東海岸樓盤推薦

1、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號，周邊商場有萬家隆超市 (236米)恒利商店 (273米)恒力超市 (291米)金發商行 (327米)。

2、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，周邊娛樂有瓊山金馬度假休閑山莊1公里瓊崖紅軍改編舊址1公里。

3、海口萬達廣場： 均價7300元/㎡，海口萬達廣場位于海口市白水塘路與海榆中線交匯處，

4、城投長信上東城： 均價17446元/㎡，城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍城大道交叉口，生活配套有新國賓館；喜來登溫泉度假酒店；海口天利萬豪酒店；。

5、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），容積率3.27 。

6、濱江芙蓉： 均價5200元/㎡，濱江芙蓉位于海南省海口市靈山鎮瓊文路，

7、翠屏·海口鳳凰水城： 均價20000元/㎡，項目地址：海口市西海岸濱海大道286號。

8、宜家居： 均價8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區銀河路8號，容積率。

9、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，

10、麗晶維港： 均價19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號商業街首層，物業公司是珠江格瑞物業管理有限公司。

東海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在東海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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