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車貸沒(méi)還清可以申請(qǐng)房貸嗎 海南觀瀾湖購(gòu)房，觀瀾湖買房要掌握些簡(jiǎn)單的觀瀾湖房產(chǎn)知識(shí)，觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

車貸沒(méi)還清可以申請(qǐng)房貸。車貸屬于消費(fèi)貸款，房貸屬于商業(yè)貸款，兩者并不沖突。但兩者同時(shí)申請(qǐng)時(shí)，銀行會(huì)對(duì)借貸人的資質(zhì)進(jìn)行審查，比較嚴(yán)格一點(diǎn)，這也是稍有影響。

因?yàn)殂y行肯定會(huì)查借貸人的個(gè)人征信記錄，征信記錄上會(huì)有車貸記錄，這樣會(huì)增加借貸人的負(fù)債，這會(huì)降低申請(qǐng)房貸的通過(guò)率，但要是全額觀瀾湖買房的話，那就不必?fù)?dān)心這個(gè)問(wèn)題了。如果要是通過(guò)貸款來(lái)觀瀾湖買房，建議借貸人盡可能多的提供個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明，這樣能證明有足夠的還款能力，可以提高申請(qǐng)房貸的通過(guò)率。

1、選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購(gòu)買意向?？吹臄?shù)量醉好是能夠達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個(gè)能力之后選擇的觀瀾湖房子就是你真正想要的。

2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計(jì)算首付資金金額，并進(jìn)行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過(guò)貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對(duì)公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長(zhǎng)，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對(duì)較低。

4、在提交貸款申請(qǐng)時(shí)海南購(gòu)房者需要同時(shí)提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對(duì)貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購(gòu)買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。

5、資料提交之后銀行就會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對(duì)海南購(gòu)房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時(shí)還會(huì)請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)觀瀾湖房子的價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估結(jié)果一般要略低于購(gòu)買價(jià)格)。待審核通過(guò)后，銀行則會(huì)通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會(huì)在短期內(nèi)完成放款，并會(huì)將觀瀾湖房產(chǎn)證的復(fù)印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會(huì)將原件還給你)。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

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