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美蘭區(qū)房屋贈(zèng)與如何過(guò)戶(hù) 美蘭區(qū)買(mǎi)房，美蘭區(qū)的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區(qū)購(gòu)房。

1、簽署確認(rèn)書(shū)：

贈(zèng)與美蘭區(qū)房產(chǎn)是要雙方簽署贈(zèng)與美蘭區(qū)房產(chǎn)的確認(rèn)書(shū)的，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、美蘭區(qū)房產(chǎn)證書(shū)、美蘭區(qū)購(gòu)房合同、贈(zèng)與公證書(shū)等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，另外也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、進(jìn)行美蘭區(qū)房產(chǎn)評(píng)估：

美蘭區(qū)房產(chǎn)評(píng)估在美蘭區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中是必不可少的一步，辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也是需要經(jīng)過(guò)這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書(shū)之后，就可以去辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)評(píng)估的事情了。一般美蘭區(qū)房產(chǎn)評(píng)估需要房管局派專(zhuān)業(yè)美蘭區(qū)房產(chǎn)評(píng)估師上門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，評(píng)估內(nèi)容一般包括海南房子的折舊費(fèi)、海南房子的標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)、水電通訊情況等等。

3、辦理贈(zèng)與公證：

贈(zèng)與手續(xù)不同于房屋買(mǎi)賣(mài)，在辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程中，一定要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)時(shí)需要帶上贈(zèng)與人的身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書(shū)、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明等材料。

4、繳納稅費(fèi)：

美蘭區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)比美蘭區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)要少一些，如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項(xiàng)優(yōu)惠減少了不少的稅費(fèi)支出。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的美蘭區(qū)房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、美蘭區(qū)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)：

美蘭區(qū)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)的醉后一步了，大家要清楚贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷(xiāo)，所以各位在辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)錢(qián)必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

1、要是單位購(gòu)買(mǎi)的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復(fù)印件。

2、要是非住宅過(guò)戶(hù)，是需要提交土地的使用權(quán)證書(shū)。

3、要是當(dāng)事人不是親自辦理的話(huà)，是需提交委托書(shū)或者是公證書(shū)的，受委托人也要出具身份證原件和復(fù)印件。

4、要是這個(gè)海南房子有共同的有權(quán)人，然后需要共有權(quán)人的同意才可以購(gòu)買(mǎi)。

5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行的通知書(shū)。

海南美蘭區(qū)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：三亞房子價(jià)格比海口美蘭區(qū)要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過(guò)旅游區(qū)比較多，海口美蘭區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)比較低，所以建議你還是看個(gè)人需求和手頭的錢(qián)來(lái)定。，海南美蘭區(qū)房子。

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