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夫妻有公積金能辦理貸款買房嗎 海南美蘭區(qū)購(gòu)房，美蘭區(qū)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

夫妻有公積金能辦理貸款美蘭區(qū)買房，但是必須要滿足條件，比如說夫妻雙方都有繳納公積金，而且都是繳納一年以上的公積金，如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款美蘭區(qū)買房，并還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請(qǐng)公積金貸款的。

1、貸款咨詢：向貸款銀行咨詢相關(guān)事項(xiàng)并領(lǐng)取有關(guān)材料。

2、前往貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并填寫“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書”。需要注意的是，借款人須建行美蘭區(qū)房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款，并且要帶上美蘭區(qū)購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

3、銀行審核：貸款銀行根據(jù)貸款人提供的相關(guān)資料，評(píng)估貸款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，并確定貸款期限。

4、簽訂借款合同：貸款銀行在審核借款人的申請(qǐng)以后，報(bào)給公積金管理核心進(jìn)行審批，審批結(jié)束后，借款人方可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同以及相關(guān)貸款文件。

5、過戶：房屋買賣的雙方需要到海南房產(chǎn)局和土地局辦理房屋交易過戶手續(xù)。

6、辦理房屋抵押登記手續(xù)：可由貸款銀行或借款人到海南房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。

7、辦理住房抵押保險(xiǎn)合同：借款人辦理完抵押手續(xù)后，須將借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證等借款材料交給貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

8、簽訂還款協(xié)議：還款的方式有兩種，一是采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款，借款人須到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議;二是采用委托單位代扣的方式還款，這時(shí)，則需要單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

9、發(fā)放貸款，借款人按月還款：貸款資金由公積金管理核心通過貸款銀行直接劃撥到賣房的一方的存款賬戶中。貸款發(fā)放后的第2個(gè)月，借款人應(yīng)按照貸款合同按時(shí)地償還貸款本息，較后一次還清貸款時(shí)，須親自到貸款銀行辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

10、注銷抵押：借款人在還清貸款本息后，須憑貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明前往美蘭區(qū)房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

海南美蘭區(qū)樓盤賣點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)的景區(qū)景觀，主要有瓊州大地震遺址（海底村莊）、美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)、海甸島、美蘭世紀(jì)大橋、白沙門旅游娛樂園、海南省博物館、海口鐘樓、東寨港紅樹林國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)等。，海南新房。

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