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商用公寓可以注冊公司嗎 觀瀾湖新房，觀瀾湖四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

可以。一般情況下商用公寓是可以注冊公司的，每個城市對于注冊公司的要求是不一樣的。但是一般情況下政府對于注冊公司的用樓也是有規(guī)定的，一般要求商務辦公樓才可以，如果這個公寓房是屬于商務辦公樓性質(zhì)的話，那么這個公寓也正常可以注冊公司的。

因為公寓的產(chǎn)權(quán)一般都是50年的這類觀瀾湖房子，算是商住兩用的觀瀾湖房子，所以按道理來說，公寓是可以注冊公司的，但是公寓注冊公司的話說要弄的手續(xù)以及步驟都比較多，可能在這個過程中會花費你挺多精力以及時間的。而且現(xiàn)在購買公寓的話，所要交納的稅費是非常多的。

不過每個地方的政策也會有所不同，所以說你可以問一下你們這邊的工商局的具體要求是什么。想要用這個公寓來注冊的話，首先你要想好你這個公司的名字，然后要提交給工商局審核，之后的話是要辦理營業(yè)執(zhí)照，然后要拿到公司的代碼證，之后還要辦理稅務登記證，醉后到銀行開戶就可以了。

1、貸款不計入套數(shù)：

在“既認房也認貸”的XG政策下，一般商業(yè)性質(zhì)的公寓不計入套數(shù)，若海南購房者名下有一套商業(yè)性質(zhì)的公寓，再次買70年產(chǎn)權(quán)的觀瀾湖房子時，在沒有貸款記錄的前提下，可以認定為購買首套房。

2、面積小、總價低：

由于面積小，所以總價也低，還貸壓力相比商品房要小很多。單身時有套公寓，可以不用去外面租房;結(jié)婚買婚房后，公寓可以進行出租，也可以作為自己的一個獨立空間。

3、功能分區(qū)很齊全：

公寓雖小，但戶型的空間利用率高，各個功能分區(qū)很齊全，應有盡有，比較符合年輕人的喜好。公寓面積小，因此打掃起來也非常方便。

4、生活便利性強：

商業(yè)性質(zhì)的公寓通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，商業(yè)、醫(yī)療、交通等各方面的生活配套都非常齊全，居住以及出行比較方便。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖片區(qū)，規(guī)劃為高端度假、高端住宅片區(qū)。也就是說，觀瀾湖片區(qū)，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區(qū)。，海南房產(chǎn)

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