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房地產認籌金可以退嗎 海南海口市房產，海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

“海南購房付了認籌金是可以退的，因為認籌金不等同于定金，沒有任何法律效應，只是海南購房者在認籌過程中所交的“誠意金”，但是如果開發商與海南購房者有協議約定為定金的，就不能夠退認籌金了。”

海口市買房認籌金如何退?

1、海口市買房認籌金如果有認籌合同，先認真讀讀認籌合同。看合同是如何規定的。合同如果提及認籌金相關事項，按照合同進行。如果合同沒有提及，開發商不返還，可以直接起訴，或者找到海南房產局舉報。

2、開發商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時要回，可以通過相應部門投訴。《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向海口市房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

3、開發商如果沒有履行合同，海口市買房認籌金不退，可以撥打海南房產局電話，消協電話直接投訴。由于自己沒有履行合同的原因，后果要按照合同執行。

交認籌金需要注意什么

1、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》,很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的,那個時候海南房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。

2、取得“認籌”資格時,消費者都將被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾,“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為,這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。

3、故意控制房號。不少開發商及代理商在“認籌”時,往往故意控制房屋銷售的數量。專家警告說,“這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。”

4、所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過,這種“優惠”其實完全是虛幻的。因為,在“認籌”階段,開發商一般不會公布銷售價格,如果“認籌”的人數超過預期,開發商將立即提價。

海口樓盤推薦

1、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區秀英大道26號（向榮路內進200米），周邊商場有鵬泰興購物廣場 (272米)樂家百貨超市 (717米)福萬家超市 (350米)秀英商業廣場 (272米)陽光巴洛克廣場 (528米)。

2、恒大·美麗沙： 均價23500元/㎡，恒大·美麗沙位于海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現改名為“恒大美麗沙”），周邊餐飲有頤康溫泉海景酒店中餐廳 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒樓 (929米)。

3、西雅圖麗灣： 均價28899元/㎡，西雅圖麗灣位于海口市西海岸片區，濱海西路南側，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店，產權年限58年。

4、珍珠裕苑： 均價13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸島海景路72號，物業公司是海南裕園物業管理有限公司。

5、御景名城： 均價9768元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道59號金椰都101號。

6、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側，綠化率35%。

7、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口市龍華區國貿三橫路與金貿東路交匯處，物業公司是華潤物業。

8、達嘉豪園： 均價9174 元/㎡，達嘉豪園位于海口市濱海大道杜鵑路，容積率2.40。

9、金鹿花園三期： 均價15500元/㎡，金鹿花園三期位于海口市海府路168號，周邊娛樂有濱江帶狀公園，健身休閑廣場、銀海棗大道、親水景觀池、兒童游樂天地、水景雕塑、休閑觀景長廊。

10、綠地榮域： 均價13000元/㎡，綠地榮域位于海南省海口市美蘭區海甸島海景路77號(海南省海口市)，生活配套有寰島泰得大酒店中國光大銀行 (344米)中國農業銀行 (422米)中國建設銀行 (482米)豪生大酒店 (3公里)白龍綜合市場 (7公里)。

海口冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海口，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

買房電話：⒈8089828⒋70

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