購房熱線：18089⒏⒉8470

簽訂購房合同需要再核實這些關(guān)鍵信息 海南樓盤，西海岸獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

小王的精心挑選的西海岸新房，終于到了關(guān)鍵的簽合同環(huán)節(jié)了。凡是要簽字的我們都得留個心眼，因為都會產(chǎn)生法律效力。海南購房合同中的內(nèi)容很多，至少以下這些關(guān)鍵信息紙得我們再三核實。

簽訂海南購房合同

一、五證

五證是項目的“身份證明”，只有這些全都具備了，買的海南房子才相對安全。有的人可能記不住這么多證書，但你務(wù)必要記住一個，那就是《商品房預(yù)售許可證》，它是五證中的醉后一個，開發(fā)商要想取得預(yù)售證必須辦下來前四個證。如果是現(xiàn)房，則應(yīng)關(guān)注開發(fā)商是否取得《新建住宅交付使用許可證》。

二、交房

現(xiàn)在大多數(shù)的海南房子都是預(yù)售，理論上只要是預(yù)售就存在爛尾或延期的可能。關(guān)注交房時間和交房條件很重要。海南購房合同上一般包含兩個日期，分別是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只標(biāo)注了竣工日期沒有標(biāo)注交房日期，或者使用一些模糊詞匯來標(biāo)注，也就應(yīng)該警惕了。交房日期是海南購房合同必須要醒目標(biāo)注的，做到確實無疑義。并注明延期的違約責(zé)任。

三、質(zhì)量和配套

房屋質(zhì)量不僅要看《住宅質(zhì)量保證書》，海南購房合同中也要對質(zhì)量和配套問題做出相應(yīng)的約定。比如開發(fā)商當(dāng)初銷售時承諾的學(xué)校建成日期，物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)等問題。

四、各種面積

公攤跟你的居住體驗息息相關(guān)。這些電梯、公共走廊、垃圾站和物業(yè)辦公用房都會擠占你的建筑面積。建筑樓層越高，公攤面積越大。建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積都應(yīng)該在合同中寫明。

另外關(guān)于面積誤差，也應(yīng)做出明確規(guī)定。如果不作出規(guī)定，則按3%的誤差紅線來決定是否退房或是否補償房款。

西海岸買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區(qū)域，形成組團的商業(yè)中心，建設(shè)西海岸新區(qū)標(biāo)志著“西拓”開始，也是海口城市發(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。

咨詢V信：⒈808⒐⒏28470

簽訂購房合同需要再核實這些關(guān)鍵信息此文由臻房小朱編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/139066.html